من چیکار میتونم بکنم برای پلمپ مغازه از طریق قانونی؟

سلام
بنده یه واحد سرقفلی رو خریداری کردم و اجاره دادم پروانه مکانیکی به نام خود بنده هست و برای خودم مباشر مشخص کرده بودم که تو همون مغازه کار میکرد. حالا همون کسی که مباشر من بوده گفت مغازه رو میخرم:
۱- قولنامه نوشتیم
۲- مغازه رو تحویل گرفته و در حال فعالیت هستش با پروانه ی بنده
۳- پنجاه درصد مبلغ خرید رو که چک هستش با گذشت ۵ ماه پرداخت نکرده و ما چک رو اجرا گذاشتیم و حکم اعسار خریدار هم توسط دادگاه رد شده
۳-سند مغازه هنوز به نام من هستش و انتقالی صورت نگرفته
وقتی ما به اتحادیهتعمیرکاران خودرو مراجعه کردیم همه ی مدارک (دادخواست-حکم دادگاه که اعسار خریدار رو رد کرده )دادیم که بریم برای ابطال مباشرت و پلمپ مغازه،اتحادیه میگه چون قولنامه داره ما نمیتونیم مغازه رو پلمپ کنیم حتی اون خریدار که ۵۰ درصد مبلغ رو هم نداده میتونه برای خودش پروانه بگیره.
این قانون هست یا اتحادیه داره این وسط بازی در میاره؟؟

ممنون