موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام
بنده یک طبقه از آپارتمان را از شخصی خریداری کردم و طبق گفتگویی که داشتیم مقرر شد خلافی ساختمان را فروشنده پرداخت کند و سپس تحویل من بدهد بنده یک چک به مبلغ ۲۰۰ میلیون به ایشان دادم ولی در سامانه صیاد ثبت نکردم الان زمان سررسید چک فرا رسیده و طرف فروشنده مبلغ خلافی رو پرداخت نمیکند و با چک بنده رفته شکایتی تنظیم کرده تا بتواند برگشت بزند
طبق ماده ۶ و ۷ قولنامه باید فروشنده تا تاریخ آن چک تمامی کارهای ساختمان اعم از خلافی و... را تسویه میکرده
تو قولنامه در قسمت توضیحات این متن اضافه شده ( این معامله بعنوان وکالت بلاعزل نسبت به سهم خریدار از طرف فروشنده میباشد دریافت هرگونه مجوز و سند شش دانگ برای مورد معامله به عهده خریدار میباشد و فروشنده هرگونه هزینه های اضافی را از خود سلب مینماید)
با سلام
بله، شما میتوانید بر اساس بندهای ۶ و ۷ قولنامه، دادخواست "الزام فروشنده به تسویه خلافی ساختمان" را تنظیم کنید و این امر میتواند در دفاع شما در پرونده چک نیز بسیار موثر باشد.
بسمه تعالی : با توجه به مطلب آخر کلیه هزینه ها بعنده شنما قرار گرفته و و صراحت موضوع دارد الا قسمت اخیرکه باید ببینید مبلغی که باید بابت خلافی پرداخت نمایید جز هزینه های اصلی میباشد یا اضافی ؟ که البته این کلمه ( هزینه اضافی ) به کدام هزیبنه ها اطلاق دارد و این در قولنامه شما باید ثبت شده باشد و دوم اینکه اخذ هر گونه مجوز رو بعهده خریدار قرار داده آیا هزینه های اخذ مجوز رو هم شاملا میشود یا خیر؟ که اگر بر این موضوع بخواهیم به دید کلی نگاه کنیم شامل میشو مگر امنکه خلافش ثابت شود یعنی قید کرده باشید که هزینه های اخذ مجوزها بعهده فروشنده میباشد . بنابرین اصل قولنامه را باید با دقت مطالعه نمود تا بتوان نظر قطعی را اعلام نمود .
با سلام
امکان تقدیم دادخواست مبنی بر الزام به تسویه حساب خلافی ساختمان وجود دارد که بهتر است در مقابل دادخواست مطالبه وجه چک از طرف فروشنده ،شما دادخواست تقابل به خواسته الزام به تسویه حساب خلافی ساختمان را تقدیم کنید.تا پایان اولین جلسه رسیدگی میتوانید دادخواست تقابل خود راقب نمایید در غیر اینصورت باید جدا دادخواست بدید.
