من میتوانم سهم الارث او را بخرم؟
منزلی به من و برادرم ارث رسیده است که متوفی قبل از فوت ۳ دانگ ان را به من در دفتر اسناد رسمی انقال داده اند، اکنون بعد از فوت پدرم سهم من از این ملک مسکونی ۴.۵ دانگ و سهم برادرم ۱.۵ دانگ می باشد با این وجود برادرم به هیچ وجه حاضر به فروش خانه نیست من میتوانم سهم او را بخرم و به چه صورت؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
نمی‌توانید برادرتان را مستقیماً مجبور به فروش سهمش کنید، اما میتوانید از طریق اداره ثبت درخواست افراز بدهید و در صورت صدور گواهی عدم افراز، از دادگاه تقاضای دستور فروش و مزایده ملک را مطرح کنید و خودتان در مزایده سهم او را بخرید.
این مسیر قانونی کلی برای املاک مشاع است، اما وضعیت ثبتی ملک و امکان افراز آن روند کار پرونده شما را تعیین می‌کند.
