من را محکوم کرد چون مدرک مالکیت ندارم فقط سند پدرم هست که دلیل نشد، حالا چاره چیست؟
سلام
پدر مرحوم من دارای سند ثبتی دفترچه ای میباشد زمان حیات خود ملک را شفاها بین ورثه تقسیم کرد اما خطی نداد . بعد یکی از وراث که برادرم هست سهم خود را به خواهرم فروخت و اکنون پس از سالها برای من شکایت کرده که مقدار زمینی که متصرف هستم مال وراث هست و باید اجرت مثل او را بدهم دادگاه بدوی هم متاسفانه من را محکوم کرد چون مدرکی مالکیت ندارم فقط سند پدرم هست که دلیل نشد. حالا چاره چیست؟ مگر میشود بقیه سهم خود را دارند او هم سهم خود را قبلا فروخته حالا مجدد بیاید از سهم من اجرت بگیرد یا فردا روزی دوباره دادخواست تقسیم مال بدهد چاره چیست ممنونم
به دلیل مشاعی بودن ملک و نبود تقسیمنامه کتبی، تصرف شما مشمول اجرتالمثل شده است. راهکار قانونی برای حل این مشکل، ثبت دادخواست تقسیم ترکه و افراز ملک موروثی میان وراث است.
این مسیر کلی برای املاک مشاعی است، اما وضعیت پرونده شما به نحوه اثبات فروش سهم برادرتان و وضعیت تصرف سایر وراث بستگی دارد.