بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

من را محکوم کرد چون مدرک مالکیت ندارم فقط سند پدرم هست که دلیل نشد، حالا چاره چیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام 

پدر مرحوم من دارای سند ثبتی دفترچه ای میباشد زمان حیات خود ملک را شفاها بین ورثه تقسیم کرد اما خطی نداد . بعد یکی از وراث که برادرم هست سهم خود را به خواهرم فروخت و اکنون پس از سالها برای من شکایت کرده که مقدار زمینی که متصرف هستم مال وراث هست و باید اجرت مثل او را بدهم دادگاه بدوی هم متاسفانه من را محکوم کرد چون مدرکی مالکیت ندارم فقط سند پدرم هست که دلیل نشد. حالا چاره چیست؟ مگر می‌شود بقیه سهم خود را دارند او هم سهم خود را قبلا فروخته حالا مجدد بیاید از سهم من اجرت بگیرد یا فردا روزی دوباره دادخواست تقسیم مال بدهد  چاره چیست  ممنونم 

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل مشاعی بودن ملک و نبود تقسیم‌نامه کتبی، تصرف شما مشمول اجرت‌المثل شده است. راهکار قانونی برای حل این مشکل، ثبت دادخواست تقسیم ترکه و افراز ملک موروثی میان وراث است.

این مسیر کلی برای املاک مشاعی است، اما وضعیت پرونده شما به نحوه اثبات فروش سهم برادرتان و وضعیت تصرف سایر وراث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به تقسیم ترکه و افراز ملک مشاعی

محکومیت شما به پرداخت اجرت‌المثل به این دلیل رخ داده که ملک پدری از نظر قانونی هنوز مشاع محسوب می‌شود و تقسیم شفاهی بدون مدرک پذیرفته نشده است. راهکار اصلی و نهایی در این وضعیت، تقدیم دادخواست تقسیم ترکه و مطالبه سهم‌الارث به دادگاه است. با این دادخواست، میزان دقیق سهم هر یک از وراث برآورد شده و زمین به صورت قانونی افراز یا تعیین تکلیف می‌شود. با افراز رسمی ملک، تصرفات هر فرد مشخص شده و جلوی ادعاهای مکرر دیگر وراث درباره اجرت‌المثل گرفته خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
امین احمدی
امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
ظاهرا سهمی که در اختیار شما بوده سهم مشاعی بوده و به همین سبب دادگاه شما را به پرداخت اجرت المثل محکوم کرده است راهکار این است که دادخواست تقسیم ترکه و سهم الارث بدهید و زمین بین وراث افراز شود.

سارا علیپور ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۱ مشاوره موفق

سلام
راهی جز اقدام جهت تقسیم ترکه ، برآورد میزان سهم الا رث و تقسیم و افراز ملک موروثی ندارید.

۱۵۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال