من باید در محضر حتما حاضر شوم تا اون نتونه عدم حضور بگیرد؟

سلام.
بنده پارسال یک واحد آپارتمان نوساز خریده ام. در مبایعه نامه ذکر شده است که اگر پارکینگ واحد در شهرداری تایید شد ملک با پارکینگ واگذار شود و در غیر انصورت مبلغ ۱۳ میلیون تومان از بهای ملک کاشته شود. متاسفانه قرار بود در مرداد ۹۷ سند به نام من زده شود که به دلیل سهل انگاری های فروشنده و مشکلات شهرداری تاکنون انجام نشده بود. حالا فروشنده گفته که پارکینگ جور نشده است ولی سند اماده است و برای سند زدن بیاید محضر خانه. اما من پیگیری کردم و متوجه شدم که پارکینگ بالاخره مورد تایید قرار گرفته اما مالک اقدام به کلاهبرداری کرده و آن را در شهرداری برای واحد خالی دیگرش ثبت کرده است. با این شرایط چگونه می توانم به حق خودم برسم. ضمنا من باید در محضر حتما حاضر شوم تا اون نتونه عدم حضور بگیره؟ یا اصلا نباید بروم؟ ضمنا من مرداد پارسال (تاریخ توافقی سند زدن) برگه عدم حضور فروشنده را از محضر گرفتم و قصد دارم بابت تمام فشارها و نگرانی هایی که در این مدت به من وارد شده از بند مرتبط با جریمه دیرکرد روزانه نیز استفاده کنم.
ممنون میشوم که راهنمایی کنید که فردا در محضر حاضر شوم یا خیر؟ اگر باید حاضر شوم چه اقدامی باید انجام دهم که منجر به سواستفاده فرد نشه (براساس دیرکردها و با فرض نبودن پارکینگ کل طلب فروشنده ۶۰۰ هزار تومان است)