لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام ممنون میشم کامل راهنمایی بفرمایید
و منظور از تسلیم مبیع در ماده ۳۶۷ قانون مدنی چیست ؟؟
و این جمله که تسلیم مبیع در بیع اموال غیر منقول با تنظیم سند رسمی در دفترخانه محقق میگردد ، آیا تعبیر و تفسیر درستی از ماده ۳۶۷ ق . م میباشد ؟؟؟؟
ممنون میشم کامل در این خصوص این بنده حقیر را راهنمایی بفرمایید ، با تشکر
با سلام و عرض ادب ،در اختیار قرار دادن به نحو کامل را تسلیم می گویند
با سلام
تسلیم مبیع یعنی تحویل فیزیکی و کلید ملک به مشتری برای امکان استفاده، و صرفا تنظیم سند رسمی بدون تحویل ملک به معنای تسلیم کامل نیست.
تسلیم در اموال غیر منقول با تحویل کلید نیز انجام می گیرد.....
سلام، مورد معامله که در اختیار مشتری قرارگرفت یعنی تسلیم مبیع کامل انجام شد. تسلیم در اموال غیر منقول با تحویل کلید نیز انجام می گیرد.
خیر تنطیم سند با تحویل ملک متفاوت است
سلام
در اختیار قرار دادن به نحو کامل را تسلیم می گویند
با سلام. منظور از تسلیم یعنی فروشنده مال را در اختیار خریدار به طوری که در ید او قرار بگیرد تسلیم نماید و در کل یعنی این که سند را به خریدار انتقال دهد.
سلام در خصوص اموال غیر منقول منظور از تسلیم تنظیم سند بنام شخص می باشد
با سلام ،در تسلیم مبیع، هنگامی که مال مورد معامله غیرمنقول است، تسلیم در محل وقوع مال غیرمنقول انجام می گیرد، مگر آنکه وسیله مادی آن مال، مثلا کلید و یا سند مالکیت باشد که در این صورت باید در محل وقوع بیع انجام پذیرد.
باسلام
در کیس شما انتقال سند و تنظیم سند بنام خریدار همان تسلیم مبیع خواهد بود
با سلام
در اموال منقول ( قابل انتقال فیزیکی ) در قبال ثمن معامله مال ( مبیع ) بایستی به طرف معامله تسلیم گردد اما در اموال غیر منقول مانند زمین و خانه و ملک و باغ و غیره چون امکان تسلیم بصورت فیزیکی مقدور نمیباشد لذا در این اموال ، انتقال سند و تنظیم سند بنام خریدار همان انتقال یا تسلیم مبیع خواهد بود
باسلام منظور از مبیع آن مال است یعنی زمانی که یک معامله انجام می شود یک مالی در مقابل پولی رد و بدل می شود به آن مال مبیع می گویند اموال غیر منقول چون قابلیت جابجایی ندارند با تنظیم در دفترخانه انجام می گیرد مانند زمین
با درود ، نظر مقنن و قانونگذار در ماده ۳۶۷ ق.مدنی در خصوص تسلیم مبیع این است که: بمحض ثبت و ایجاب و قبول (انعقاد)عقدبیع اموال غیرمنقول در دفترخانه ثبت اسناد رسمی ، تحویل و تسلیم مبیع(مورد معامله)فی نفسه (خودبخود و اتوماتیک)محقق می گردد و نیازی به اذن و اجازه مجدد بایع(فروشنده) جهت تسلیم و تحویل مبیع به مشتری نمیباشد.یعنی بمحض وقوع و انعقاد عقد بیع اموال غیرمنقول مشتری بدون نیاز به اجازه و اذن فروشنده حق قبض و تحویل مبیع را دارد و لازم نیست تسلیم فیزیکی توسط بایع به مشتری عملا صورت گیرد.
با سلام، ممنون از سوال علمی. قاعده آن است که تسلیم کل شی بحسبه(تسلیم هرچیزی به حسب ماهیت آن شی انجام می شود) عبارتی که در ماده ۳۶۷ آمده است(انحا تصرفات و انتفاعات ) موید آن می باشد که تسلیم باید به صورت کامل انجام شود. به نظر می رسد این ماده همچنین مویدی بر صحیحی بودن(در مقابل اعمی) قانون گذار است. اما آن که وفق این ماده بگوییم در خصوص بیع املاک، بیع به سبب انتقال رسمی محقق می شود، دقیق نیست. چرا که: ثبت یا برای تشریفات اثبات است (مرحوم دکتر شهیدی) یا برای تشریفات ثبوت است(مرحوم دکتر کاتوزیان) یعنی به سبب ثبت است که : انتقال قابل اثبات در ادارات دولتی است (نظر اول) و یا بیع محقق می شود (نظر دوم). مبحث حاضر در دوره ارشد و یا اواخر کارشناسی مطالعه می شود. به هرحال وفق درخواست، بیان شد.
با سلام
از خدمات مشاوره حقوقی سایت نیز استفاده نمایید
تسلیم مبیع یعنس مبیع را در اختیار خریدار قرار دهید برای توضیح بیشتر باید به کتب حقوقی مراجعه نمایید
با سلام
یعنی تسلیم مورد معامله یا موضوع قرارداد بیع، به خریدار.
و در خصوص اموال غیر منقول مانند زمین یا ملک، همین که سند به نام خریدار انتقال یابد، تسلیم انجام شده است.
