بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

منظور از اجرت المثل ایام تصرف کدام است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام ودرود برشما.یک زمین بدون دیوار وساخت دارم،شخصی سال ۹۵مقداری از زمینم را که فکر میکرده متعلق به خودش است،را فروخته به دیگری،وخریدار وارد زمینم شده،ویک روز عملیات پی کنی برای دیوار کشی انجام داده،اما دیوار نکشیده خریدار،وتوسط پلیس عملیات پی کنی خریدار متوقف مانده، وفقط پی کنی جهت دیوارکشی انجام شده توسط خریدار،وتا به امروز خریدار داخل زمینم نیامده دیگر.حال اجرت المثل ایام تصرف همان یک روز را میخواهم از خریدار یا فروشنده بگیرم.میخواستم بدونم منظور از اجرت المثل همان یک روز،اینکه اجاره بهای همان یک روزی که درتصرف خریدار بوده را میتوانم بگیرم به نرخ روز؟؟؟ یا دادگاه میگه یک روز زمین مالک، در تصرف خریدار بوده،وقیمت زمین مالک(آن قسمتی که درتصرف خریدار بوده یک روز)مثلا صد میلیون تومن بوده درسال ۹۵(منظورم اجاره بهای زمینم نیست که صد میلیون بوده،بلکه قیمت فروش مقدار زمینم که یک روز تحت تصرف خریدار بوده صد میلیون تومن بوده )دراینجا پس خریدار باید صد میلیون تومن رو به نرخ روز بده به مالک یعنی من بده؟؟ من الان متوجه شدم زمینمو پی کنی کرده خیلی ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

منظور از اجرت‌المثل، بهای اجارهٔ ملک در همان مدت تصرف است که میزان آن با نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌شود و ارتباطی با قیمت کل زمین ندارد.

این یک قاعدهٔ کلی است و در شرایط واقعی، میزان مبلغ اجرت‌المثل بر اساس وضعیت و امتیازات زمین شما تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه محاسبه اجرت‌المثل ایام تصرف یک‌روزه

اجرت‌المثل به معنی ارزش واقعی اجارهٔ ملک در مدت تصرف است، نه بهای فروش کل زمین. برای تصرف یک‌روزه، دادگاه ارزش کل ملک را از متصرف نمی‌گیرد، بلکه پرونده را به کارشناس رسمی ارجاع می‌دهد. کارشناس نیز با توجه به موقعیت، ویژگی‌ها و امتیازات زمین، مبلغ اجاره‌بهای همان یک روز را تعیین خواهد کرد و در صورت عدم توافق قبلی، ملاک رأی دادگاه همین نظر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مهسا انصاری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

درود،تصرف یک روز با توجه به امتیازات ملک با نظر کارشناس تعیین میشود.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۲۰ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید اجاره روز بر اساس نظر کارشناس محاسبه خواهد شد.

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اگر در قرارداد میزان مشخصی توافق شده باشد همان مبلغ قابل مطالبه است در غیر این صورت با جلب نظر کارشناس خواهد بود

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام اجاره بابت همان یک روز طبق نظر کارشناس تعیین می گردد

سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
مطابق نظر کارشناس خواهد بود

امین ولی زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، سوال تکراریست

۳۰۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید