منزل پدری که تقسیم شده بین فرزندان با وجود ناراضی بودن عده ای از آنها چگونه بفروشیم؟
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم
منزل پدری انحصار ورثه شده و برای هرکدام یک سند صادر شده من الان در شرایط سختی هستم و نیاز به پول دارم اما از بین ۸ نفر وراث دو نفر راضی به فروش منزل نیستن راهی وجود ندارد برای فروش؟
در صورت عدم رضایت برخی وراث، ابتدا باید تقاضای افراز ملک مطرح شود و در صورت غیرقابلافراز بودن، از طریق دادگاه دادخواست دستور فروش مال مشاع و مزایده داده شود. همچنین تصرف حقوقی و فروش سهم مشاع خودتان منع قانونی ندارد اما تصرف مادی نیازمند رضایت شرکاست.
این مسیر کلی قانونی برای املاک مشاع است، اما وضعیت ثبتی دقیق و امکان یا عدم امکان افراز ملک شما شرایط را تغییر میدهد.