بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

منزل پدری که تقسیم شده بین فرزندان با وجود ناراضی بودن عده ای از آنها چگونه بفروشیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم
منزل پدری انحصار ورثه شده و برای هرکدام یک سند صادر شده من الان در شرایط سختی هستم و نیاز به پول دارم اما از بین ۸ نفر وراث دو نفر راضی به فروش منزل نیستن راهی وجود ندارد برای فروش؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت عدم رضایت برخی وراث، ابتدا باید تقاضای افراز ملک مطرح شود و در صورت غیرقابل‌افراز بودن، از طریق دادگاه دادخواست دستور فروش مال مشاع و مزایده داده شود. همچنین تصرف حقوقی و فروش سهم مشاع خودتان منع قانونی ندارد اما تصرف مادی نیازمند رضایت شرکاست.

این مسیر کلی قانونی برای املاک مشاع است، اما وضعیت ثبتی دقیق و امکان یا عدم امکان افراز ملک شما شرایط را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه فروش ملک پدری با وجود مخالفت برخی وراث

شما می‌توانید برای سهم اختصاصی خود تصرف حقوقی داشته باشید ولی تصرف مادی بدون اجازه سایرین ممکن نیست. برای فروش کل ملک، ابتدا باید درخواست افراز داده شود. اگر ملک قابل افراز نباشد، با دریافت گواهی عدم امکان افراز، دادخواست دستور فروش مال مشاع به دادگاه ارائه می‌شود تا ملک از طریق مزایده به قیمت کارشناسی فروخته شده و سهم هرکس پرداخت گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۶ مشاوره موفق

در صورت عدم امکان افراز از طریق دادگاه اقدام کنید تا دستور فروش ملک مشاعی داده شودو از طریق مزایده به قیمت کارشناسی به فروش برسد.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

بدوا نسبت به طرح درخواست اعسار اقدام نموده و در صورتی که ملک قابل افراز نبود دادخواست دستور فروش مطرح کنید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث است
منع قانونی ندارد

ابوذر محمدی نژاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

بله اصلاح می شور چون سند بنام خودتان است ارث نیست واگردادخواست تقسیم مال مشاع وجود نداشته باشدتقاضای فروش ان اقدام کنید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

باسلام

تقاضای افراز نمایید اگر نشد گواهی عدم افراز گرفته دادخواست فروش مال مشاعی تقدیم نمایید

۱۳۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال