موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و درود و عرض ادب و احترام
بنده مستاجرم در منطقه ۵ تهران
یک ماه قبل از اتمام قرارداد موجر با من تماس تلفنی داشتند و اعلام کردند که میخواهم خانه را با قیمت خیلی خیلی بیشتر از درصدی که مصوبه اخیر ستاد کرونا تعیین کرده اجاره بدهم و بنده مخالفت کردم و بعد از چند روز اظهارنامه آمادگی تمدید اجاره، برایشان ارسال کردم و موجر هم طی یک اظهارنامه اعلام کرد میخواهم خودم ساکن بشم و حرف های ضد ونقیض مطرح کردند وهم اکنون مدت اجاره تمام شده و بنده تخلیه نکردم .
سوالی که مطرح هست اینکه چه اقدامی باید بکنم ۲_ مبلغ افزایش بیست وپنج درصد را به حساب ایشان واریز کنم ؟ و اگر اینکار طبق مصوبه درست و قانونی هست ، مبلغ رهن و کرایه را همزمان به کرایه تبدیل کنم و سپس کرایه ماهیانه کل را محاسبه کنم و بیست وپنج درصد مجموع کل کرایه ماهیانه را با ضریب بیست وپنج درصد حساب کنم وبه حساب موجر واریز کنم یا بیست و پنج درصد مبلغ رهن را جداگانه حساب کنم و با بیست وپنج درصد مبلغ کرایه جمع کنم ومجموع افزایشی ودیع و کرایه را به حساب ایشان واریز کنم ؟ ۴_ ایشان ظاهرا میخواهند بعد از یک ماه و یا چند ماه معطل کرد ن دادخواست تخلیه بدهند و بعد از آن نیاز شخصی خودشان را در شورا یا دادگاه مطرح کنند و میخواهند از سپری شدن زمان سوئ استفاده کنند و بنده را محکوم کنند و بعد از ان طلب اجرتالمثل کنند و به من گفتند هیچ پولی تا یکماه بعد از پایان تاریخ قرار داد به حساب من واریز نکنید لطفا بفرمایید بنده الان چکار کنم ؟ چون توافقی فعلا صورت نگرفته و بنده هم اظهار نامه امادگی برایشان ارسال کردم ، لذا بنده باید مبلغ افژایش بیست و پنج درصدی را به حساب ایشان واریز کنم یا خیر؟ تا بعدا محکوم نشوم و رویه شورا برای رسیدگی به چه صورت هست؟ لطفا راهنمایی کنید
۲۵ درصد به مبلغ اجاره و ودیعه اضافه کنید و آن را به حساب موجر پرداخت کنید.اظهارنامه ای مبنی بر تمدید قرارداد با افزایش اجاره و ودیعه برای موجر ارسال نمایید.
درود
به هردو ۲۵ درصد اضافه میشود به حساب وی واریز و طی اظهارنامه مراتب را اعلام نمایید اگر ایشان تقاضای تخلیه به جهت نیاز شخصی داشته باشند باید با مدارک مستند اثبات نمایند
رهن و اجاره هر دو ۲۵ درصد افزایش می یابد مبلغ را به حسابشان واریز و اظهارنامه ای هم در این ارتباط برایشان ارسال کنید ایشان هم ادعای نیاز شخصی را باید در شورای حل اختلاف اثبات نمایند.
با احترام
شما باید مبلغ اجاره را به علاوه ۲۵ درصد اضافه شده قانون کرونا رو سر موعد پرداخت ماهیانه اجاره بها به حساب موجر واریز نمایید، تا از طریق دادگاه تعیین تکلیف شود
باسلام
برای تعیین ۲۵ درصد ، رهن به اجاره تبدیل میشود وبا اجاره جمع و ۲۵ درصد به کل مبلغ اجاره اضافه میشود. جهت انجام تخلیه ایشان موظف است نیاز شخصی خود را ثابت نماید علاوه بر ان با توجه به ارسال اظهارنامه شما امادگی خود را برا تمدید قرارداد اعلام نمودید. بهتر است با توجه به اتمام قرارداد مجددا اظهارنامه ای برای ایشان جهت تمدید قرارداد و افزایش ۲۵ درصد ارسال نمایید.
