منافع ۳ دانگ مادر در مزایده فروش، حفظ میشود؟
سلام.
مادر من دو سال پیش ۳ دانگ مشاع از خانه مسکونی اش که ساکن در آن میباشد را با حفظ حق مالکیت منافع مادام العمر به چهار فرزندش با انتقال سند صلح کرد،
پنج سال قبل نیز ۱ دانگ مشاع منزل را وقت ازدواج به نام همسرم، انتقال سند قطعی
مالکیت و منافع داده بود،
دو دانگ نیز به نام خودش هست..
حال همسرم دستور فروش منزل را از اجرای احکام گرفته، سوال من این است که:
منافع ۳ دانگ مادرم در مزایده فروش، حفظ میشود، یا نه؟ خریدار با شرط حفظ منافع ۳ دانگ متعلق به مادر باید وارد مزایده بشود؟
یا اینکه مادرم بعد فروش خانه در مزایده، باید منافع خود را از فرزندانش طلب کند؟
روال قانونی دادگاه در این موارد به چه صورت میباشد؟
ممنون اگرخیلی دقیق به سوالم پاسخ دهید.
طبق نظر وکلا، حق منافع مادام‌العمر مادر به دلیل صلح اولیه با حفظ منافع پابرجا است، اما در خصوص نحوه حفظ آن اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند حق سکونت و منافع در ملک حفظ میشود و برخی دیگر می‌گویند پس از فروش و تبدیل ملک به وجه نقد، مادر می‌تواند منافع حاصل از پول آن را مادام‌الحیات دریافت کند.
این شرایط کلی است، اما نحوه درج حق منافع در سند صلح و نحوه کارشناسی ملک در اجرای احکام وضعیت پرونده شما را تعیین می‌کند.
