بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ممکنه رای به ابطال عملیات اجرائی یا ابطال سند بدن؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام .
خریدار خونه من برای مانده ثمن معامله رو پرداخت نکرد و خونه ای رو که فروخته بودم رو بعنوان مال خریدار توقیف کردم (به استناد رای الزام به تنظیم سند ) . بردم مزایده و بعلت نبود خریدار ، یک دانگ رو زدن بنام من . خلع ید هم گرفتم .
الان رفته دادخواست ابطال سند رسمی داده .
من چیکار باید بکنم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر مراحل قانونی مزایده و انتقال سند انجام شده و حکم قطعی خلع ید گرفته باشید، احتمال ابطال سند پایین است، مگر آنکه در قرارداد شرط خاصی وجود داشته باشد.

این وضعیت کلی است و شرایط خاص قرارداد یا روند اجرای احکام می‌تواند نتیجه دعوا را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

احتمال کم ابطال سند پس از خلع ید و مزایده

با توجه به اجرای مزایده و صدور سند رسمی و حکم خلع ید، دعوای خریدار عموما مردود است مگر آنکه شرط خاصی در قرارداد اولیه علیه انتقال وجود داشته باشد. شما باید با ارسال تصویر قرارداد و آرای قبلی در قالب لایحه از خود دفاع کنید. همچنین می‌توانید پس از اخذ گواهی عدم افراز، دادخواست دستور فروش ملک مشاعی را مطرح نمایید. نتیجه نهایی بستگی به بررسی متن دادخواست طرف مقابل و مدارک پرونده دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. بنابه اظهارات شما؛ اگر شرط یا شروطی در متن قراردادتون بر ابطال سند رسمی انتقالی بنام شما بعللی؛نباشد. خواسته ایشان مردود است. چون اگر دلایلی و یا شرطی می بود ؛حکم خلع ید بنفع شما صادر نمیشد.
جهت دفاع از خواسته ایشان تصاویر قرارداد و آرای صادره را طی لایحه ای به شعبه مربوطه ارسال نمائید.
حتی میتوانید در جلسه اول دادخواست تقابل مبنی بر دستورفروش ملک مشاعی بلحاظ عدم افراز و تقسیم وجوه حاصل از فروش به نسبت حصه هر مالک مشاعی ؛ بعداز اخذ گواهی عدم افراز ملک مشاعی از اداره ثبت اسناد محل در دادگاه شعبه ابطال سند و یا جداگانه از دفترخدمات قضائی طرح نمایید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود راه دفاع از حقوق شما وجود دارد
لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما

حسین مظاهری تهرانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
دادخواست تقدیمی ایشان بایستی بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

سلام دوست گرامی راه دفاع برای شما هست ولی برای اطهار نظر بهتر ..بهتر اینه که مدارک و ادله شما بررسی شود

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
معصومه یعقوبی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود،چنانچه طبق توضیحات شما رای قطعی مبنی بر خلع ید به نفع شما صادر و حتی سند یک دانگ از ملک نیز به نام شما صادر شده باشد، طرح دعوای ابطال سند از سوی ایشان،راه به جایی نخواهد برد.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

امکان پیش بینی نتیجه فراهم نیست

۳۰۰ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال