ممکنه بتونه این خونه رو توقیف و سپس به مزایده بذاره؟

سلام .
یه واحد آپارتمان رو خریداری کرده و در تصرف اینجانب می باشد. اما مانده ثمن معامله را جهت تنظیم سند نداشتم که بدم. فروشنده رفته گواهی عدم حضور گرفته و دادخواست مطالبه مانده ثمن معامله داده. با توجه به مواد قانون اجرای احکام زیر :
۲. غیر از این خونه اموال دیگری ندارم. ممکنه دادگاه قبول کنه که این واحد اپارتمان مستثنیات دین است؟
۳. دادخواست اعسار بدم چی میشه بنظرتون دادگاه می پذیره؟ یا تقسیط کنه؟
با تشکر
ماده ۷ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی :
در مواردی که وضعیت سابق مدیون دلالت بر ملائت وی داشته یا مدیون در عوض دین، مالی دریافت کرده یا به هر نحو تحصیل مال کرده باشد اثبات اعسار برعهده اوست مگر اینکه ثابت کند آن مال تلف حقیقی یا حکمی شده است.
ماده ۲۵ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی :
چنانچه منشا دین، قرض یا در اختیار گرفتن اموالی از دیگران به موجب هر قرارداد دیگری باشد و محکوم‌ علیه از بدو امر قصد عدم تادیه دین یا تبدیل آن به یکی از مستثنیات دین به‌ منظور فرار از تادیه را داشته باشد، هر مالی که در عوض اموال مذکور خریداری کرده یا به موجب سایر عقود به ملکیت خود درآورد به‌ عنوان جریمه اخذ و محکوم‌ به از محل آن استیفاء و مابقی به وی مسترد خواهد شد.