موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ملک وکالتی که نفر اول فوت کرده تکلیفش چیست؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
سلام آپارتمانی به صورت وکالتی خریدم پنجمین نفرم که وکالتی خریدم نفر اول فوت شده وکالتها باطل و فقط قولنامه بین من و نفر چهارم را دارم باید از کجا و چه درخواستی داشته باشم وام ملک تسویه شده ولی ثبت اسناد سند نمیزنه
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
با فوت مالک اولیه وکالتنامهها باطل شدهاند و برای انتقال سند باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و در صورت نیاز فک رهن ثبت کنید. این دعوا باید به طرفیت تمام واسطهها و خریداران قبلی، وراث مالک فوتشده و در صورت لزوم بانک مطرح شود.
این مسیر کلی رسیدگی قضایی است، اما وضعیت خواندگان بسته به دسترسی شما به مدارک و مشخصات خریداران قبلی و وراث متفاوت خواهد بود.
بهنام رفیعی سارانآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث و ایادی قبلی
با فوت مالک اصلی، وکالت بلااثر میشود و تنظیم سند دیگر از طریق اداره ثبت ممکن نیست. شما باید از طریق دادگاه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و در صورت تسویه وام، الزام به فک رهن مطرح کنید. طرف دعوا باید فروشنده مستقیم شما، تکتک خریداران و فروشندگان ماقبل و در نهایت تمام وراث مالک اولیه فوتشده باشند. در صورت مطرح بودن وضعیت رهن، بانک مربوطه نیز باید جزو خواندگان قرار گیرد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام باید علیه فروشنده و تمامی ایادی ماقبل از جمله ورثه مالک فوت شده تا مالک اصلی، طرح دعوا نمائید، به لحاظ تخصصی بودن موضوع توصیه میشود وکیل اختیار نمایید.
باید دادخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی را به طرفیت بانک ، مالک اولیه ، فروشنده و تمامی ایادی فیمابین مطرح نمایید . توصیه میشود برای تنظیم دادخواست از افراد مطلع یا وکیل بهره بگیرید .
حسین امامی
۵ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۸·۱۷۷ مشاوره موفق
میبایست بطرفیت فروشنده و تمامی فروشندگان ماقبل دعوی الزام ب تنظیم سند رسمی برای ملک را مطرح نمایید،جهت تنظیم دادخواست وارائه مشاوره دقیقتر در این مورد ب وکلا و مشاورین در سایت مراجعه نموده و مشاوره تخصصی بگیرید
با سلام و احترام
در صورتی از ایادی وکالت از سند تا شما به صورت وکالتی موجود می باشد و از دست اخر قولنامه هم دارید،
اگر میتوانید قولنامه ایادی دیگر تا سند را از دست قبلی بگیرید و با مدارک کامل اقدام به طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمامی ایادی تا صاحب سند نمایید.
و جهت فک رهن ب طرفیت بانک و وام گیرنده دادخواست الزام به فک رهن طرح نمایید
در تنظیم متن دادخواست حتما از وکلای محترم دادگستری مشورت لازم را دریافت نمایید
سلام باید دعوای اثبات مالکیت، الزام به فک رهن و تنظیم سند را علیه وراث مالک اولیه، ایادی بعدی و بانک مطرح کنید
منصوره روستائی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۸·۲۵ مشاوره موفق
سلام توصیه میکنم قبل اقدام ابتدا به صورت کامل مشاوره شوید و از خدمات حقوقی وکیل استفاده کنید .
شما میتوانید با دادخواست حقوقی الزام به فک رهن و انتقال و تنظیم رسمی سند ملک به طرفیت بانک و نفرات قبلی و مالک اصلی ( درصورت فوت به طرفیت وراثش) اقدام نمایید
دادخواست به خواسته های : اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به فک رهن به طرفیت مالک و فروشنده و ایادی واسط و بانک بدهید. اگر احدی از ایادی فوت کرده باید ورثه ایشان طرف قرار گیرد.
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱٬۴۹۰ مشاوره موفق
با درود باید علیه فروشنده و تمامی ایادی ماقبل تا مالک اصلی، طرح دعوا نمائید، به لحاظ تخصصی بودن موضوع توصیه میشود وکیل اختیار نمایید.
رضا رستمی
تأییدشده
۵ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۷·۱٬۲۱۱ مشاوره موفق
بهتره دادخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی بدید
