بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ملک را از من میگیره چون سند اعیان نگرفتم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام وقتتون بخیر
آپارتمانی قولنامه ای از کسی خریدم چون از اول مال تعاونی بوده این آپارتمان ها ولی خوب هی خرید فروش میشده به صورت وکالت و قولنامه ای ............ معرفی شدم تعاونی مسکن و شهرسازی ( فرد قبلی) به من ( انتقال داد ) تو تعاونی و بعدش تعاونی به من ( نامه زد من رفتم اداره اوقاف ) (معرفی شدم تا به من سند عرصه بدن) اینم بگم (( قید شده تو قلنامه و اوقاف ۱۰۰ سهم برای من از ۱۰۰ سهم )) خلاصه اینکه اوقاف چون ۶ واحد هستیم ۳۳ متر به من سند عرصه داد و معرفی کرد منو دفتر اسناد رسمی و اونجا ۳۳ متر بنامم شد . .......... حالا سوالم اینه . دیدم تو همون برگه های سند عرصه که دادن نوشته .......... متنش : مستاجر متعهد است ظرف مدت اجاره با توجه به نوع و نحوه استفاده مندرج در ماده ۲ این قرار داد احداث اعیانی نماید و در غیر این صورت ** اختیار فسخ ** در باقی مانده مدت اجاره برای ( موجر ایجاد خواهد شد) .......... ( تو همین سند عرصه که اوقاف داد نوشته ۶۰ ماه اجاره من هستش ) ........... من میدونم تو این مدت به دلیل های مشکل خلافی های شهرسازی و یا رازی نشدن هر ۶ نفر دیگر سند اعیان نمیشه گرفت تو این زمان ... حالا این متن یعنی من بعد از ۶۰ ماه صاحب هیچی نیستم و همه چی مشکل داره و دستم به هیچ جا بند نیست و اوقاف میاد از من میگیره چون سند عیان نگرفتم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید چی میشه بعد این ۶۰ ماه همه چی فسخ میشه؟ احداث اعیانی که گفته شده منظورش همون گرفتن سند اعیان هستش؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق قرارداد اگر در موعد مقرر ساخت‌وساز انجام نشود اداره اوقاف حق فسخ قرارداد را دارد، اما پیشرفت کار ساختمانی مانع این فسخ می‌شود.

این شرایط به متن دقیق تعهدات شما در سند اجاره اوقاف و وضعیت فیزیکی ساختمان وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ اجاره اوقاف در صورت عدم احداث

اگر در مهلت تعیین‌شده در قرارداد اقدام به احداث اعیانی نکنید موجر حق فسخ قرارداد را در باقی‌مانده مدت خواهد داشت. البته پیشرفت کار ساخت‌وساز حق فسخ را از بین می‌برد. عدم انجام تعهدات قراردادی در زمان مشخص‌شده می‌تواند به فسخ قرارداد اجاره منجر شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۷۷۳ مشاوره موفق

یعنی اگر در مهلت مندرجه در ماده ۲ قرارداد ساختمان احداث نشود میتونند فسخ کنند و به عبارتی پیشرفت کار ساخت و ساز باعث اسقاط حق فسخ میشود.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،در صورت عدم انجام تعهدات قراردادی در موعد مقرر , قرارداد قابل فسخ خواهد بود

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

در صورت عدم انجام تعهدات قراردادی در موعد مقرر , قرارداد قابل فسخ خواهد بود

۲۴۱ وکیل متخصص وقف آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید