ملک از نظر عقب نشینی و کم بودن متراژ به چه صورتی باید باشد؟

سلام میخواستم بدونم ملکی فروخته شده و تمام مبلغ کامل از طرف خریدار پرداخت شده،ملک موجود بر اساس سند موجود فروخته شده است،حال بعد از گذشتن ٦ ماه خریدار مدعی شده ملک دارای عقب نشینی میباشد،و میخواهد که متراژ عقب نشینی پرداخت شود،با این حال که در زمان تسویه ملک از نظر شهرداری و دارایی خریدار گفت یه مبلغی کم میکنیم نیازی نیست شما پرداخت کنید و وکالت گرفت که خودش کاراش را انجام دهد،حالا میخواستم بدونم از نظر حقوقی چه حکمی دارد؟