ملکی که اجاره دادیم جزو مستثنیات دین حساب نمیشود؟
سلام همسر من ۳ سال پیش یک ملک تجاری که من و برادر و مادرم شریک هستیم و البته ملک رو اجاره دادیم، سهم من را توقیف کرده از اداره ثبت بابت مهریه…ملک کارشناسی شده و یک بار مزایده رفته و کسی نخریده.. از اون به بعد تا الان همسرم دیگه پیگیری نکرده. ما ملک را قولنامه ای فروختیم و چند هفته دیگه قرار محضر هست.
۱- چطور میشه از توقیف دراورد؟
۲- بعد از گذشت ۲۴ ماه (با توجه به تبصره ماده ۱۰۲) پرونده آیا مختومه شده؟
۴- اگر توافقی ایشون بخوان رفع توقیف کنند چقدر زمان بر هست؟
تشکر
ملک تجاری یا مشاع عموما جزو مستثنیات دین شمرده نمیشود و فروش ملکی که در توقیف ثبت بوده می‌تواند عنوان فرار از دین یا فروش مال توقیف‌شده پیدا کند. برای رفع توقیف و جلوگیری از مشکلات قانونی، پرداخت بدهی یا جلب رضایت و توافق با همسر ضروری است.
این شرایط کلی است و وضعیت نهایی شما به تاریخ دقیق انجام معامله و مختومه شدن یا نشدن پرونده در ثبت بستگی دارد.
