ملکی را قولنامه کردیم که از قبل توقیف شده بوده آیا برای فروش آن می توانیم اقدام کنیم؟

با سلام و سپاس از شما .

شخصی مالک سه دانگ از یک ملک مشاع بوده بخاطر ضمانت کردن چک شخص دیگری , سه دانگ مزبور توسط دادگاه توقیف شده و یک دانگ از آن به دارنده ی چک واگذار شده و پرونده مختومه شده اما بدلیل عدم پیگیری ایشان , مابقی ملک همچنان در توقیف دادگاه مانده .

پس از آن مالک دو دانگ باقیمانده را 5 سال پیش بصورت قولنامه دستی به ما فروخته است ( بدلیل بیماری و ... دنبال رفع توقیف نرفته است ) . بدلیل توقیف بودن وکالت نداده و سند هم نزده است .

آیا این قولنامه ی ما اعتباری دارد یا باید اول رفع توقیف انجام میشد ؟
آیا ما میتوانیم خودمان برای رفع توقیف ملک اقدام کنیم ؟
حالا همسر این آقا مهریه اش را اجرا گذاشته اما بدلیل توقیف بودن ملک , این ملک به عنوان مال شناسایی نشده , آیا در هنگام یا رفع توقیف برای سند زدن به نام ما و ... ممکن است با وجود قولنامه ای که داریم برای ما مشکلی پیش بیاید ؟
ما درخواست فروش ملک مشاع برای رسیدن به سهممان را داریم , چطور باید عمل کنیم ؟

لطفا راهنمایی بفرمائید . تشکر فراوان .