ملکی را سال ۹۳ خریدم ولی تا به الان فروشنده حاضر به سند زدن نشده منم ملک قولنامه ای واگذار کردم آیا جریمه تاخیر به من تعلق می گیرد؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
درسال ۹۳ ملکی به ارزش ۲۰۰ میلیون تومان خریداری کردم و مقرر شد در همان سال سند تنظیم و تحویل شود.۱-سند تاکنون توسط فروشنده به دلایل مختلف آماده نشده اما پایان کار گرفته شده ۲- عدم حضور در دفترخانه را انجام نداده ام. ۳- بابت تاخیر در تحویل سند جریمه مقرر شده ۴-ملک مذکور را بصورت قولنامه ای واگذار کرده ام. باتوجه به فروش ملک جریمه تاخیر به من تعلق می گیرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره دریافت خسارت تاخیر نظر یکسانی وجود ندارد؛ برخی مطالبه خسارت را فقط مشروط به گرفتن گواهی عدم حضور می‌دانند، اما نظر دیگر بر این است که به دلیل تعیین جریمه در قرارداد حق مطالبه دارید. همچنین اگر در فروش بعدی هم تعهد به تنظیم سند داده باشید، خریدار جدید می‌تواند از شما خسارت بگیرد.
امکان مطالبه خسارت یا پرداخت آن به مفاد دقیق هر دو مبایعه‌نامه و اثبات تخلف طرفین بستگی دارد.
