بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ملکی را خریده ام که به شخص دیگری قولنامه ای فروخته شده،چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده ملکی را خریداری نمودم که صاحبان ملک به صورت سه دنگ سه دنگ زن و شوهر صاحب ملک بودند که پس از طلاق سه دنگ مرد در مزایده دادگاه به زن تعلق گرفته ودادگاه حکم داده که شش دنگ متعلق به خانم است ومبایعه نامه محضری نیز بر اساس حکم دادگاه ثبت شده حال برادر مرد بعد از دوسال یه قولنامه اورده که شوهر قبل از مزایده سه دنگ را به ایشان وگذار کرده خواهشمندم راهنمایی بفرمایید در ضمن قولنامه دستی است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قولنامه عادی برادر در برابر سند رسمی و خرید از طریق دادگاه اعتباری ندارد و بار اثبات ادعا بر عهده خود مدعی است.

این یک قاعده کلی است اما نتیجه نهایی به نحوه و زمان دقیق خرید شما و وضعیت اسناد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بی‌اعتباری قولنامه عادی در برابر سند رسمی

اگر شما ملک را پس از مزایده خریده‌اید یا در مزایده برنده شده‌اید، انتقال مالکیت به صورت رسمی انجام شده و خریدار سند رسمی در اولویت است. قولنامه دستی و عادی برادر در برابر سند رسمی قابل استناد نیست و اوست که باید ادعای خود را در دادگاه ثابت کند. همچنین این امکان وجود دارد که با ایرادهای قانونی، صوری بودن قولنامه برادر اثبات شود. در صورتی که ملک را قبل از مزایده خریده بودید باید به عنوان معترض ثالث اقدام می‌کردید، اما در شرایط فعلی نیاز به اقدام پیش‌دستانه‌ای از سوی شما نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام سوال شما گویا نیست . مشخص نیست که شما ملک را در مزایده بنده شده اید یا قبل از آن و از مالکین خریداری کرده اید .
اما اگر شما ملک را قبل از مزایده خریداری کرده اید باید به عنوان معترض ثالث به جریان مزایده اعتراض کنید .
اگر در مزایده برنده شده اید که کسی نمی تواند اعتراض کند . قولنامه برادر نیز با توجه به عادی بودن ، در مقابل سند رسمی قابل استاند و ارائه نیست . ضمن این که با ایرادهای متعدد می تواند صوری بودن آن را اثبات کرد.

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

مشخص نیست که شما ملک را در مزایده بنده شده اید یا قبل از آن و از مالکین خریداری کرده اید .
اما اگر شما ملک را قبل از مزایده خریداری کرده اید باید به عنوان معترض ثالث به جریان مزایده اعتراض کنید .
اگر در مزایده برنده شده اید که کسی نمی تواند اعتراض کند . قولنامه برادر نیز با توجه به عادی بودن ، در مقابل سند رسمی قابل استاند و ارائه نیست . ضمن این که با ایرادهای متعدد می تواند صوری بودن آن را اثبات کرد.

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

با درود فراوان
قولنامه برادر ایشان اعتبار ندارد و شما بدلیل اینکه ملک را از طریق دادگاه خریده اید مالک هستید و کاری نمیخواهد انجام بدهید .
کسی که ادعای مالکیت دارد بایستی خودش آنرا اثبات نمایید .

۳۰۱ وکیل متخصص انتقال مال غیر آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال