در ملک مشاع کلنگی با مالکان تجاری که رضایت نمی‌دهند چه باید کرد؟

اکرم فرخ

۱۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

قانونی که اجازه تجدید بنای فرسوده را به موافقان می‌دهد، قانون تملک آپارتمان‌هاست و ماده‌ای که می‌توانید این حکم را در آن پیدا کنید، ماده 13 همین قانون است. این ماده مقرر می‌کند: «در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمت‌های اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازی مجموعه را دارند، می‌توانند بر اساس حکم دادگاه، با تأمین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری می‌ورزند نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام کنند.»

موید باشید

حسن آرین پور

۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

قانونی که اجازه تجدید بنای فرسوده را به موافقان می‌دهد، قانون تملک آپارتمان‌هاست و ماده‌ای که می‌توانید این حکم را در آن پیدا کنید، ماده ۱۳ همین قانون است. این ماده مقرر می‌کند: «در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمت‌های اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازی مجموعه را دارند، می‌توانند بر اساس حکم دادگاه، با تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری می‌ورزند نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام کنند.»

مسعود مهریار

۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲ مشاوره موفق

قانون تملک آپارتمان از جمله ماده ۱۳ مطالعه نمایید