ملاک تعیین مالک در خرید و فروش با مبایعه نامه چیست؟
اگر کسی یه خونه رو به چند نفر بفروشه کسی که مبایعه نامه اش قدیمی تر باشد و نفر اول باشد خانه برای او میشود و بقیه فقط میتوانند شکایت کنند که اکثرا فرد فرار میکند و سر بقیه کلاه میره.
اگه کسی کد رهگیری داشته باشه بازم کسی که مبایعه نامه اش مقدم هست و کد رهگیری نداره خونه به اون میرسه؟پس با این حساب از کجا باید بفهمیم که ملک قبلا فروخته نشده؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
در فروش ملک به چند نفر با مبایعه‌نامه، اولویت با اولین خریدار از نظر تاریخ قرارداد است و داشتن کد رهگیری این تقدم را تغییر نمی‌دهد. سایر خریداران تنها میتوانند برای فروش مال غیر، کلاهبرداری یا دریافت وجه خود شکایت کنند.
این قاعده کلی درباره اسناد عادی است، اما وضعیت سند رسمی ملک و نحوه استعلامات ثبتی می‌تواند موقعیت شما را تغییر دهد.
