مقصر و جبران کننده خسارت کیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

سلام، وقت بخیر
بنده و همسایه آپارتمان های خود را دو سال قبل از سازنده تحویل گرفتیم. درصورت بروز مشکل در یکی از لوله های داخل واحد بنده و نشت و ایراد خسارت به همسایه طبقه پایین، مقصر و جبران کننده خسارت کیست؟ بنده، تمام مالکین و یا سازنده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر نشتی به دلیل ایراد ساخت و تقصیر سازنده باشد، خسارت بر عهده سازنده است وگرنه مالک واحدی که لوله اختصاصی در آن نشت کرده مسئول است و سایر مالکین مسئولیتی ندارند.

این یک اصل کلی است و مقصر نهایی پرونده شما به علت دقیق نشتی و نظر کارشناس بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا نشتی ناشی از عیب ساخت است یا نگهداری واحد؟

تعیین مسئول خسارت به نظر کارشناس رسمی دادگستری بستگی دارد تا مشخص شود سازنده کوتاهی کرده یا عیب لوله به مرور زمان رخ داده است.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۹۰) · ۱٬۲۷۴ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئول خسارت نشتی لوله بین طبقات

چون لوله داخل واحد شما قرار دارد و اختصاصی است، مسئولیت اولیه یا جبران خسارت همسایه متوجه شماست و سایر مالکین ساختمانی دخالتی ندارند. با این حال، اگر طبق نظر کارشناس رسمی مشخص شود که علت نشتی کم‌کاری یا ایراد در اجرای سازنده بوده، جبران خسارت بر عهده سازنده خواهد بود. در صورتی که ابتدا خسارت را پرداخت کنید، بعداً می‌توانید آن را از سازنده مقصر مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مقصر و جبران کننده خسارت کیست؟

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر علت نشتی کوتاهی و نقص از سازنده باشد جبران خسارت به لحاظ تقصیر ایشان به عهده ایشان است در غیر این صورت چون مربوط به لوله های اختصاصی واحد شما است جبران خسارت با خود شماست و ارتباط به سایر مالکین ندارد

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۷۴ مشاوره موفق

در صورت ایراد خسارت به همسایه ، جبران آن بر عهده مالک قانونی آپارتمان می باشد . البته در صورتی که خسارت وارده بر اثر ایراد در ساخت باشد شما میتوانید خسارت پرداختی به همسایه را از سازنده مطالبه نمایید .

ابراهیم صفری

۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
این امر بستگی به این دارد که آیا سازنده در اجرای خود دچار کم کاری یا کوتاهی شده است یا نه، و این امر بستگی به نظر کارشناس رسمی دادگستری دارد که با بررسی اوضاع و احوال ، مقصر خسارت و نیز میزان خسارت وارده را مشخص مینماید .