لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقت بخیر اگر شخصی ملکی که الان ارزشش ۲ میلیارد تومن هست بدون مبایعه نامه عادی و فقط در دفتر خونه بواسطه سند انتقال به قیمت ۲ میلیون تومن خریداری کنم و بنامم منتقل بشه...اگر بعدا ملکی که خریداری کردم مستحق للغیر در بیاد چه میزان ثمن و غرامت از فروشنده میتونم بگیرم؟ایا مبلغ قابل توجهی میشه؟
این موضوع قطعا به بررسی دقیق نیاز داره
قیمتی که در انتقال سند در دفترخانه نوشته میشه قیمت منطقه ای است نه واقعی
منظورتون اونه یا واقعا دومیلیون خریدین؟
در چه زمانی؟ قیمت واقعی اش اون موقع قدر بوده؟
اما به طور کلی در صورت مستحق للغیر درآمدن کلیه و عدم اطلاع شما از مستحق للغیر بودن آن در زمان خرید،می تونین مطالبه غرامت بکنین که به نسبت ارزش فعلی ملکی مشابه همان ملک با جلب نظر کارشناس غرامت تعلق می گیره
این که شما در زمان خرید چه اندازه ارزان تر خریدین هم در محاسبه لحاظ میشه
فرض کنین اگر قیمت واقعی ملک هنگام خرید یک میلیارد باشه و خریدار صد میلیون خریده الان هم مثلا ارزش ملک مشابه دو میلیارد شده، مبلغی که بهش میدن دو میلیارد الان نیست ایشون یک دهم قیمت واقعی خریده الان یک دهم قیمت واقعی امروز می گیره
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۶۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بهتر بود تاریخ معامله را قید میکردین اگه زمان زیادی از معامله گذشته و به فرض شما سی سال پیش این ملک را بدون اطلاع از مال غیر بودن دو میلیون خریدین و امروز باید تخلیه کنید با این اوصاف وفق قانون و رای وحدت رویه دیوانعالی کشور میتوانید غرامت بخواهید و قیمت روز ملک را بخواهید منتها چون دعای ملکی است بهتره بصورت خصوصی هم از وکیل مشورت بگیرید.
در صورت جهل به واقعیت، جاهل میتواند به فروشنده مراجعه و قیمت روز ملک را از ایشان مطالبه نماید
خریدار ثمن معامله به انضمام خسارت درج شده در قرارداد و در غیر عدم درج براساس نرخ روز دریافت می نماید
اگر از مستحق للغیر بودن مطلع باشید همان ثمن حین وقوع معامله، اما اگر اطلاع نداشته باشید به نرخ روز ملک
مطالبه به نرخ روز قابل مطالبه است.
با توجه به سوال شما بله لذا موضوع قرارداد نیاز بررسی میباشد موفق باشید
مطالبه قیمت روز ملک امکان پذیر خواهد بود.
در صورت جهل خریدار قیمت روز ملک محاسبه می شود
بادرود
از طریق کارشناسی به قیمت روز
مبلغ پرداخت قابل استرداد است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
