مفهوم کلید مقدم بر متراژ در سند است چیست؟
خانه ای خریده ام در مبایعه نامه در قسمت اولیه مساحت ۵۷ مترخانه خریداری شده قید شده و در انتهادر قسمت توضیخات نوشته شده خانه به صورت کلید فروخته شده است قبل از اینکه سند خورده شود مشخص شد خانه ۳۷ متر می باشد نه ۵۷ متر و بیست متر کمتر می باشد و علیرغم مراجعه به فروشنده نامبرده می گوید من خانه را کلیدی فروخته ام و با توجه به اینکه عمده پول خانه را دریافت نموده از برگرداندن معامله امتناع می ورزد حال سوال این است که ،
اولا مفهوم کلید مقدم بر متراژ در سند است چیست؟
۲) من باید چه کنم اگر شکایت کنم حق با من است یا نه؟
۳) باقی مانده پول را بدهم و سند بنام بزنم و بعد شکایت کنم اصلا دیگر مورد قبول است یا خیر؟
۴) اگر درزمان انتقال سند باقی مانده پول را ندهم ومنتظر شکایت شوم در نهایت به ضرر بیشتر من نیست؟
عبارت فروش به صورت کلیدی مبهم است و لزوماً توجیه‌کننده کسری فاحش متراژ نیست؛ با توجه به اختلاف متراژ، خریدار حق فسخ معامله را دارد یا اینکه با همان وضعیت و پرداخت باقی ثمن آن را بپذیرد، مگر اینکه طرفین بر سر محاسبه کسری توافق کنند.
این وضعیت کلی است و سرنوشت نهایی به قصد واقعی طرفین از نوشتن این شرط در قرارداد بستگی دارد.
