موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
ماده ۳۶۵: اگر شرایط کامل بیع رعایت نشود، بیع فاسد است. وقتی بیع فاسد باشد کسی مالک چیزی نمی شود.
ماده ۳۹۱: در صورتی که معلوم شود مال مورد معامله (تمامش یا بخشی از آن) متعلق به فروشنده نبوده، فروشنده باید پول خریدار را برگرداند. و در صورتی که خریدار اطلاعی نداشته باشد که مال مورد معامله متعلق به شخص دیگری غیر از فروشنده بوده و با این بی اطلاعی اقدامات دیگری انجام داده باشد مثل اینکه معامله دیگری انجام داده باشد، مسولیت تمام این اشتباهات و ضررها و غرامت ها با فروشنده می باشد.
با سلام، دوست عزیز، اگر برای چیزی که مورد معامله قرار گرفته مدعی پیدا شود و یا اینکه مالکیت کس دیگری غیر از فروشنده حین معامله ثابت گردد آنگاه بموجب رای شماره۷۳۳وحدت رویه و مواد نامبرده معامله اخیر باطل بوده و مورد معامله و ثمن پرداختی به مالکین قبل خود برمی گردد
حال شاید بعد از مدتی این امر اثبات گردد که ثمن پرداختی بی ارزش شده باشد آنگاه قانونگذار باستناد رای وحدت رویه۷۳۳ و نیز ماده ۳۹۱قانون مدنی، خریدار ناآگاه برمالکیت دیگری غیر از فروشنده را مستحق اصل ثمن بعلاوه غرامات حاصل از کاهش ارزش ثمن و غیره میشناسد
با عرض سلام _ در خصوص شق دوم ماده ۳۹۱ از قانون مدنی مبنی بر غرامات، لازم بذکر است مطالبه غرامات وارده در این ماده اولا مشروط به جهل مشتری به وجود فساد در معامله است و دوما منظور از غرامات در این ماده هزینه های همچون دلالی و نقل انتقال و امثال آن است نه افزایش قیمت مبیع و این مهمترین نکته قابل توجه در این ماده است
در صورت مستحق الغیر درآمدن کل یا بعض از مبیع بایع باید ثمن مبیع را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد بایع باید از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید.
