موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام وکلای محترم لطفا معنی این نظر مشورتی کنید، در فرض سوال، چنانچه احراز شود طرفین بر درصدی از ثمن پرداختی به عنوان غرامت ناشی از مستحقللغیر درآمدن میبع توافق کردهاند، آراء وحدت رویه شماره ۷۳۳ مورخ ۱۳۹۳/۷/۱۵ و ۸۱۱ مورخ ۱۴۰۰/۴/۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور مانع از ترتیب اثر دادن به توافقات یادشده نخواهد بود. شایسته ذکر است چنانچه فروشنده نسبت به مستحقللغیر درآمدن مبیع عالم بوده باشد، توافق بر محدود شدن غرامت فرض سوال با لحاظ ممنوعیت دارا شدن بلاجهت قابلیت ترتیب اثر ندارد و غرامت بر مبنای آراء وحدت رویه یادشده قابل محاسبه است. سوال این است در این نظریه مشورتی به قیمت روز میگه محاسبه شود یا شرطی که طرفین در قرارداد گذاشتن ملاک است؟
با سلام
وفق نظریه مشورتی مذکور چنانچه فروشنده نسبت به مستحق للغیر بودن مبیع اطلاع داشته باشد وجه التزام قراردادی ملاک نبوده و غرامت بر مبنای آرای وحدت رویه مرتبط (به نرخ روز) محاسبه می گردد. ضمنا لازم به ذکر است که نظریات مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه لازم الاتباع نمی باشد.
