معنای جملهای که در مبایعه نامه بصورت دست نوشته میباشد از نظر حقوقی و قاضی چیست؟
باسلام در مبایعه نامه در قسمت پایین توضیحات جمله ای نوشتیم که از نظر حقوقی چه مفهومی دارد و چون فروشنده مصالح گرون شده میخاد به هر رفیقی از تعهدات فرار کنه و فسخ کنه... جمله اینه)(درصورت عدم وصول تعهد طرفین چه فروشنده و چه خریدار هردو موظف به پرداخت ۱۵%قرارداد بابت عدم وصول تعهد می باشد) حالا سوالم اینه فروشنده از این جمله چه کاری میتونه بکنه... درضمن دوماهه دیگه وقت تحویل و تنظیم وکالت هستش ولی چون دیر شروع به ساخت کردش نمیتونه به تعهد عمل کنه... حالا از این جمله چه برداشتی میشود... آیا میتونه ۱۵درصد خسارت بده وفسخ کنه یامن باید شکایت کنم هم برای تحویل خونه و تنظیم سند و خسارت بابت اینکه نتونسته تحویل بده.... من منظور جمله رو متوجه نمیشم لطفا توضیح دهید ممنون استاد واقعا داره اذیتم میکنه این فروشنده نامرد...
این جمله به فروشنده حق فسخ قرارداد را نمیدهد، بلکه شرطی بابت خسارت عدم انجام تعهد است که یک کارشناس آن را باطل دانسته و وکیل دیگر مطالبه آن را همراه با الزام به تحویل ملک ممکن میداند.
اعتبار این دستنویس و امکان مطالبه خسارت یا الزام فروشنده، به تفسیر دادگاه از نگارش دقیق این عبارت بستگی دارد.
