معامله یک قطعه زمین در صورتیکه متراژ زمین کمتر بوده باشد قابل فسخ است؟

باعرض سلام و خسته نباشید در مورد معامله یک قطعه زمین مسکونی در سال 71 به متراژ 84 متر که 42 متر آنرا کوچه گرفته حالا خریدار شکایت کرده که بیا زمین من رو مشخص کن و بنده نیز در سال 91 کسی رو که زمین رو ازش خریدم با کسی که زمین رو بهش فروختم رو به رو کردم و فروشنده قبول کرده که زمین خربدار رو که من بهش زمین فروختم بدهد و هر دو صلح نامه پشت قرار داد رو امضا کرده اند.
حکم دادگاه چه خواهد بود؟
باتشکر خسته نباشید