معامله ملکی که در توقیف است چه وضعیتی دارد؟
با سلام و عرض خسته نباشید
اگر منزلی را خریداری نماییم که در مالکیت شوهر باشد توقیف بوده به دلیل طلب مهریه همسر از شوهرش
ولی زمانی که این منزل را خریداری کردیم
منزل توسط همسر رفع توقیف شده باشد و در استعلامی که از اداره ثبت انجام میدهیم
هیچگونه اشاره به این موضوع نشده است ولی بعد از انتقال مالکیت به شخص دیگر و ثبت سند
همسر دوباره درخواست توقیف منزل را داده باشد.
آیا همسر می تواند این معامله را باطل نماید یا خیر؟!
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اگر در زمان انجام معامله و تنظیم سند، ملک رسماً رفع توقیف شده و در استعلام ثبتی آزاد باشد، توقیف مجدد اثری بر معامله ندارد و معامله صحیح است؛ مگر اینکه همسر بتواند فرار از دین بودن معامله را ثابت کند.
این قاعده کلی است و وضعیت پرونده شما به زمان دقیق رفع توقیف در سامانه ثبت و انگیزه انجام معامله بستگی دارد.
