مطالبه هزینه انجام شده در املاک مشاعی از خریدار شریک

سلام شما قائم مقام همسرتان می باشید واگر ایشان هزینه بیشتری را متحمل شده بستگی به قرارداد فی مابین دارد که آیا بایستی وجه آن را پرداخت کند یا سهم بیشتری را ببرد

با درود
بستگی به مفاد توافق طرفین و قرارداد مشارکت دارد

سلام
بستگی به توافق طرفین دارد

با سلام و عرض ادب ،بله ، با انجام کارشناسی میزان بدهی همسر شما مشخص می‌شود. و شریک به هر میزان هزینه کرده باشد مستحق سهم بیشتری است.

سلام میزان سهم ایشان بستگی به مفاد توافق طرفین و قرارداد مشارکت دارد

باسلام
بله در صورتی که شریک همسر شما هزینه بیشتری کرده است به همان نسبت سهم بیشتری خواهد داشت و در صورتی که هزینه ها تبدیل به به بدهی شده باشندو دادخواست مطالبه وجه بدهند،وراث باید از ماترک پرداخت کنند.

با سلام
شما به عنوان خریدار عرصه ملک، قائم مقام همسرتان در ایفای تعهدات قراردادی هستید. با این حال بدون بررسی قرارداد مشارکت و سایر اسناد و مدارک مرتبط اظهارنظر امکان پذیر نمی باشد.

بله ، با انجام کارشناسی میزان بدهی همسر شما مشخص می‌شود. و شریک به هر میزان هزینه کرده باشد مستحق سهم بیشتری است.

بله اگر بیشتر هزینه شده طبیعتا باید به همان نسبت به ایشان سهم تعلق گیرد.

هرگونه تعهدی از طرف همسر متوفی شما با شریکش نسبت بین آنها لازم الاجرا و وراث متوفی ملزم به اجرای آن هستند

باسلام؛
آن شریک می تواند هزینه های اضافه را به موجب دادخواست حقوقی مطالبه نماید که در صورت صدور حکم محکومیت، شما از ترکه همسر متوفی مکلف به پرداخت ان هزینه ها می باشید.

سلام و عرض ادب

درصورتیکه همسرتان عینیت یک ملک مشاع مشخص را بطور ۳ دانگ ۳ دانگ با دیگری شریک بودند و عین آن ملک، وفق عقد بیع به شما منتقل شده بود و همسرتان نیز هیچ ماترک دیگری غیر از ملک مزبور که قبل فوت با عقد بیع، عین و منافع آن را به شما منتقل کرده بودند، نداشتند؛ شما مازاد بر ترکه باقیمانده از ایشان، تکلیفی به ادای دیون متوفی نداشتید و البته درصورت اقدام به فروش توسط شما نیز، برای شریک مقابل، حق شفعه ایجاد میشد.

اما درفرض سوال مطروحه؛ موضوع انتقال مالکیت عین و منافع زمینی که همسرتان مالک ۳ دانگ آن بوده اند؛ مطرح نیست و بحث انتقال ۳ دانگ از پروژه ساخت یک ساختمان تجاری - مسکونی مطرح است.

درواقع همسر شما و شریک ایشان، مالکین یک زمین یا عرصه بوده اند و بطور شراکتی درحال ساخت اعیان روی آن زمین بوده اند و درواقع بین آنها، قرارداد مشارکت در ساخت مطرح و منعقد بوده است و مستحضرید که با انتقال موقعیت قراردادی هریک از شرکا یا طرفین قرارداد به ثالث، هم موضوع قرارداد و هم حقوق و تعهدات قراردادی انتقال دهنده نیز به ثالث انتقال گیرنده منتقل میشود و بالواقع ثالث (در این قرارداد شما به عنوان همسر شریک)، با انتقال حق السهم، قائم مقام شخص در قرارداد ساخت میشود و کلیه حقوق و تعهدات ناشی از هریک از عقود معین یا غیرمعینی که قرارداد مزبور، متضمن آنها باشد، به وی منتقل میشود ولذا به زعم اینجانب؛ طبیعتا بدهی های موجود بر ذمه شریک متوفی نیز که ناشی از عملیات اجرای پروژه ساخت و احداث اعیان بوده، به شما منتقل میشود لکن اظهارنظر دقیق پیرامون آن مستلزم مشاوره و بررسی دقیق ماوقع، بررسی قرارداد بیعی که بطور عادی بین شما و همسرتان منعقد شده و نیز، بررسی منطوق حکم دادگاه مبنی بر احراز حق شما در ساختمان و مفاد متن قرارداد ساخت منعقده بین همسرتان و شریک ایشان توسط وکیل است.