مطالبه مهریه ملکی (دانگ عمارت مشاعی) پس از فوت صاحب مهریه و اثر آن بر تقسیم‌نامه قدیمی؟

با سلام بله شما میتوانید مهریه مادرتان را مطالبه نمایید و آن یک دانگ به وراث خواهد رسید گواهی انحصار وراث بگیرید سپس اقدام نمایید و در دعوای خود باید کلیه افراد متصرفین فعلی و فروشندگان قبلی و سایر وراث طرف دعوا قرار بگیرند .پاینده باشید

سلام بله شما میتوانید مهریه مادرتان را مطالبه نمایید و آن یک دانگ به وراث خواهد رسید گواهی انحصار وراث بگیرید سپس اقدام نمایید و در دعوای خود باید کلیه افراد متصرفین فعلی و فروشندگان قبلی و سایر وراث طرف دعوا قرار بگیرند موفق باشید

سلام
با توجه به توضیحات شما ، ابتدا می‌بایست مشخص گردد که ایا مهریه مادر شما در دفترخانه ازدواج و در عقدنامه نکاح ثبت شده است و یا خیر
اینکه پدربزرگ یک دانگ از ملک خود را به عنوان مهریه عروس قرار داده است ایا در دفترخانه ثبت شده است و یا سند عادی تنظیم شده است و سپس حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید

با سلام

با وصف موجود در سوال امکان مطالبه مهریه مادر به عنوان وراث مادر امکان دارد .

پیشنهاد میشود با در دست داشتن گواهی انحصار وراثت و سند نکاحیه به وکیل مراجعه تا دادخواستی به طرفیت تمامی ذینفعان و انتقال گیرندگان و متصرفین، انتقال رسمی سهم مادر مطالبه شود .

سلام و احترام؛
امکان مطالبه مهریه متصور است.
اماپیشنهاد می کنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

بله شما بعنوان .وارث میتوانید بادردست داشتن گواهی انحصاروراثت دردادگاه محل وقوع ملک اقدام نمایید

سلام با توجه به اینکه مهریه مربوط به سال‌های خیلی طولانی می‌باشد در ابتدا باید نسبت به بررسی اسناد مربوط به مهریه توجه شود در این صورت می‌توانید بعد ازآن خواسته با ابطال تقسیم نامه به نسبت سهم مریه را از دادگاه مطرح کنید

با سلام
اگر توی عقدنامه، یک دانگ عمارت به‌عنوان مهریه به مادرتون داده شده باشه، اون سهم از همون موقع مال مادرتون بوده و دیگه جزو ارث پدربزرگ محسوب نمی‌شده.
در نتیجه، تقسیم‌نامه سال ۱۳۷۰ فقط نسبت به همون یک دانگ قابل ایراده، نه اینکه کلش باطل باشه. اگر هم برادرها اون قسمت رو فروخته باشن، در صورت اثبات حق مادرتون امکان پیگیری و مطالبه سهم یا اعتراض به معامله وجود داره. البته نظر قطعی به بررسی عقدنامه، تقسیم‌نامه و اسناد ملک بستگی داره.

درود‌
اگر یک دانگ در سند نکاحیه ثبت شده باشد، امکان مطالبه آن وجود دارد.

درود. بله قابل مطالبه است اما بهتر است با ارائه مدارک و اسناد لازم از وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرید

سلام وقت بخیر پیرو پرسش شما

بله امکان مطالبه یک دانگ مهریه مادرتان وجود دارد زیرا مهریه حقی است که با فوت زن نیز از بین نمی‌رود و وراث می‌توانند آن را مطالبه کنند.

در مورد تقسیم‌نامه سال ۱۳۷۰ اگر این تقسیم تنها شامل اجزاء مادی مثل اتاق‌ها بوده و به سهم مشاعی و حق مهریه اشاره‌ای نشده است تقسیم‌نامه نسبت به آن یک دانگ باطل محسوب می‌شود.

در مورد اتاق‌های فروخته شده اگر بتوانید ثابت کنید که فروش برادرها مربوط به همان سهمی بوده که متعلق به مهریه مادرتان بوده است می‌توان از طریق دعوای ابطال معامله و استرداد عین مال اقدام کرد.

پیشنهاد می‌کنم ابتدا با بررسی دقیق سند رسمی مشخص شود که آیا آن یک دانک در زمان فوت پدربزرگ در مالکیت ایشان بوده یا خیر.

بله قابل مطالبه است اما بهتر است با ارائه مدارک و اسناد لازم از وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرید.. موفق باشید 🌹

سلام علیکم

طرح دعوای مطالبه مهریه وراث مادر (شما و سایرین) می‌توانند با تنظیم دادخواست، یک دانگ از عمارت یا معادل قیمت آن را از ترکه پدر مطالبه کنند.
طرح دعوای ابطال تقسیم‌نامه در صورت تمایل به ابطال تقسیم‌نامه سال ۱۳۷۰، می‌توانید دادخواست «ابطال تقسیم‌نامه» به‌دلیل عدم رعایت سهام قانونی (به‌ویژه سهم مادر) تقدیم کنید.
طرح دعوای «مطالبه خسارت»: در خصوص اتاق‌های فروخته‌شده، به‌جای استرداد عین، می‌توانید از برادران فروشنده، مطالبه خسارت وارده (معادل قیمت سهم شما) را دنبال کنید.

سلام اگر مهریه یک دانگ از عمارت در عقدنامه به طور معتبر تعیین شده باشد اصل حق مطالبه آن باقی است و تقسیم نامه بعدی به خودی خود آن حق را از بین نمی برد

بطلان کل تقسیم نامه قطعی نیست و معمولا فقط نسبت به بخشی که با حق ثابت مهریه تعارض دارد قابل ایراد است

اگر برادرها ملکی را که متعلق به سهم مادر بوده فروخته باشند امکان دعوای ابطال یا بی اعتباری نسبت به همان سهم و حسب مورد مطالبه قیمت یا خلع ید مطرح می شود اما نتیجه به سند رسمی و وضعیت خریدار بستگی دارد

سلام.

با اطلاعاتی که بیان کرده‌اید، پاسخ قطعی بدون بررسی اسناد امکان‌پذیر نیست؛ زیرا موضوع به قدمت زیاد معاملات، وضعیت ثبتی ملک و مفاد اسناد بستگی دارد. با این حال، از نظر حقوقی چند نکته مهم وجود دارد:

۱. اگر واقعا یک دانگ از عمارت به عنوان مهریه به مادرتان تملیک شده باشد و این تملیک از نظر حقوقی صحیح و قابل اثبات باشد، آن حق با فوت ایشان از بین نرفته و به ورثه او منتقل می‌شود.
۲. تقسیم‌نامه سال ۱۳۷۰ لزوما باطل نمی‌شود. اگر تقسیم‌نامه بدون توجه به حق مالکانه ناشی از مهریه تنظیم شده باشد، ممکن است نسبت به سهم مورد ادعا قابل اعتراض یا غیرقابل استناد باشد، اما اصل تقسیم‌نامه معمولا به طور کامل باطل نمی‌شود.
۳. اگر برادران یا سایر ورثه، پس از تعلق حق مهریه، سهمی را که متعلق به مادرتان بوده به اشخاص ثالث منتقل کرده باشند، امکان بررسی آثار حقوقی آن انتقال وجود دارد. اینکه بتوان اتاق‌های فروخته‌شده را پس گرفت، به عواملی مانند اثبات مالکیت مادرتان، وضعیت خریداران، حسن یا سوءنیت آنان، زمان انتقال و مفاد اسناد بستگی دارد و پاسخ واحدی ندارد.
۴. اگر سند رسمی اکنون موجود است، ابتدا باید مشخص شود:

* سند به نام چه کسی صادر شده است؛
* مبنای صدور آن چه بوده است؛
* آیا مهریه در هیچ‌یک از سوابق ثبتی یا اسناد قدیمی منعکس شده یا خیر.

در چنین پرونده‌ای، قبل از هر دعوا، بررسی سوابق ثبتی، سند مالکیت، سند ازدواج، شرط مهریه، تقسیم‌نامه و مدارک انتقال ضروری است. بسته به نتیجه این بررسی، ممکن است دعواهایی مانند اثبات مالکیت، مطالبه سهم، ابطال یا عدم نفوذ بخشی از تقسیم‌نامه یا معاملات بعدی قابل طرح باشد.

اسناد و مدارک، از جمله سند ازدواج، سند یا مدرک تعیین مهریه، تقسیم‌نامه سال ۱۳۷۰، سند رسمی ملک و سوابق ثبتی، بهتر است پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.

باسلام
پاسخ قطعی بدون بررسی اسناد ممکن نیست. وجود مهریه به خودی خود لزوما کل تقسیم‌نامه را باطل نمی‌کند.
اگر ثابت شود موضوع تقسیم‌نامه شامل مالی بوده که قبل از آن متعلق به شخص دیگری شده بود، ممکن است نسبت به همان قسمت با ایراد مواجه شود، نه لزوما کل تقسیم‌نامه.

اگر مهریه (یک‌دانگ عمارت) به‌طور صحیح واقع شده و قابل اثبات باشد، ورثه مادر می‌توانند نسبت به آن اقامه دعوا کنند. در صورت احراز انتقال یک‌دانگ پیش از تقسیم، تقسیم‌نامه نسبت به آن مقدار ممکن است غیرنافذ یا قابل ابطال باشد، نه لزوما باطل به‌طور کامل. امکان اعتراض به نقل‌وانتقالات بعدی نیز در حدود همان سهم و با توجه به وضعیت خریداران و اسناد رسمی وجود دارد. تشخیص نهایی منوط به بررسی اسناد، مفاد تقسیم‌نامه و سوابق ثبتی توسط دادگاه است.

درود کاربر محترم
آنچه مورد سوال تفصیلی شما واقع شده است، راه حل آن خارج از طرح یک سوال عمومی است، پیشنهاد میکنم که اول از مشاوره اختصاصی که توام با تبادل اطلاعات دقیق با وکیل است، استفاده کنید و سپس جهت طرح دعوا احتمالی هم نیاز است که از طریق انتخاب وکیل دادگستری، اقدام نمایید.

عرض سلام و احترام.

در فرض شما «یک دانگ عمارت به عنوان مهریه مادرتان» اگر در زمان زندگی پدربزرگم به عنوان مهریه تعیین شده باشد، از نظر حقوقی یک «دین بر ذمه زوج» محسوب می‌شود و با فوت پدربزرگ از بین نمی‌رود؛ بلکه جزو دیون متوفی است و طلب آن در حدود ترکه قابل مطالبه می‌شود. سپس با فوت مادرتان در ۱۳۹۵، حق مطالبه این دین هم به ورثه مادرتان منتقل می‌شود

دادخواست اعلام حق فسخ یا مطالبه مابه‌التفاوت ۲۲ متری را می‌توانید مطالبه کنید

سلام امکان مطالبه وجود دارد..

درود بر شما؛
چنانچه مهریه به‌صورت «یک دانگ مشاع از عمارت» به‌طور صحیح تعیین و محقق شده باشد، آن مال از زمان وقوع عقد متعلق به زوجه بوده و پس از فوت وی به ورثه‌اش منتقل می‌شود و اصولا در ترکه زوج یا تقسیم‌نامه وراث قابل دخالت نیست. بنابراین اگر تقسیم‌نامه سال ۱۳۷۰ بدون رعایت حق زوجه نسبت به آن یک دانگ تنظیم شده باشد، نسبت به همان سهم، قابلیت تعرض و طرح دعوای ابطال یا عدم نفوذ حسب مورد، ابطال اسناد و مطالبه سهم مشاع وجود دارد؛ اما بطلان کل تقسیم‌نامه یا استرداد املاک منتقل‌شده، منوط به بررسی مفاد سند مهریه، نحوه تنظیم تقسیم‌نامه، وضعیت ثبت و حقوق اشخاص ثالث با حسن‌نیت است.

مستندات: مواد ۱۰۷۸، ۱۰۸۲، ۲۱۹، ۵۸۱ و ۵۸۳ قانون مدنی، مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک و رای وحدت‌رویه و رویه قضایی مرتبط با اعتبار معاملات و اسناد رسمی حسب مورد.

پیش از هر اقدام، باید پاسخ این پرسش روشن شود: در سند نکاحیه، مهریه دقیقا «یک دانگ مشاع از کل عمارت» قید شده یا صرفا بخشی معین از بنا؟ پاسخ این موضوع، مسیر دعوا و امکان ابطال تقسیم‌نامه و اسناد بعدی را تعیین می‌کند.

با سلام و احترام با اعمال ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی قابلیت اینکه موضوع را مطالبه نمایید می‌باشد

مهریه قابل مطالبه است، اما بطلان تقسیم‌نامه را به‌دنبال ندارد؛ برای دریافت اتاق‌های فروش‌رفته، باید دعوی حقوقی جداگانه با استناد به مهریه طرح کنید.

در پاسخ به شما عرض کنم بهتر است پرونده خود را با یک وکیل مجرب طرح نمایید ولی با توجه به توضیحات امکان مطالبه وجود دارد.

مهریه به خودی خود لزوما کل تقسیم‌نامه را باطل نمی‌کند.
و قابل مطالبه از ماترک میباشد که بین وراث تقسیم میشود.
ولیکن اگر ثابت شود موضوع تقسیم‌نامه شامل مالی بوده که قبل از آن متعلق به شخص دیگری شده بود، ممکن است نسبت به همان قسمت با ایراد مواجه شود، نه لزوما کل تقسیم‌نامه.
دراین خصوص دقیقا تقسیم نامه باید بررسی شود و حتما از وکیل کمک بگیرید.

با سلام
امکان مطالبه وجود دارد اما پیشنهاد می‌شود حتما با وکیل پرونده را در میان بگذارید

در فرض سوال گفته شده ۳ دانگ سند رسمی داشته و ۳ دانگ سند رسمی نداشته و قاعدتا ۱ دانگ از ۳ دانگ که سند رسمی نداشته مهریه قرار داده شده و بعدها با فوت مادرتون و گواهی انحصار وراثت می توانید اون ۱ دانگ بابت مهریه را به عنوان وراث مطالبه کنید و وقتی دینی وجود داشته توافق بر تقسیم به نظر باطل است .ابتدا باید دیون کسر بشه و بعد توافقی که بر تقسیم هست انجام بشه .

سلام در هرحال امکان مطالبه مهریه است و از سهم هر شخص جداگانه پرداخت میشود

امکان مطالبه مهریه در فرض سوال وجود دارد

سلام
می توانید مهریه را مطالبه کنید و می تواند موجب بر هم زدن تقسیم نامه شود

اگر واگذاری یک دانگ به‌عنوان مهریه از نظر حقوقی معتبر و قابل اثبات باشد، ورثه زوجه می‌توانند مطالبه آن را مطرح کنند. تقسیم‌نامه یا فروش‌های بعدی فقط نسبت به همان میزان و در صورت تعارض با حق زوجه ممکن است قابل ابطال یا بی‌اعتباری باشند، نه لزوما نسبت به کل تقسیم‌نامه یا همه انتقال‌ها.

با سلام
وراث مادر می‌توانند یک دانگ مهریه را مطالبه کنند؛ تقسیم‌نامه در حد تعارض با آن قابل ابطال است.

با سلام به سوال فوق به تفصیل پاسخ داده شده است

باسلام‌وراث مادر می‌توانند با تنظیم دادخواست، یک دانگ از عمارت یا معادل قیمت آن را از ترکه پدر مطالبه کنند. همچنین در صورت وجود دلیل بر رعایت‌نشدن سهم قانونی مادر، امکان طرح دعوی ابطال تقسیم‌نامه سال ۱۳۷۰ وجود دارد. درباره اتاق‌های فروخته‌شده نیز در صورت عدم امکان استرداد عین، می‌توان حسب مورد مطالبه خسارت معادل سهم و ارزش آن را از برادران فروشنده پیگیری کرد.

بله شما به عنوان وارث مادر کاملا حق دارید آن یک دانگ را مطالبه کنید چون مهریه یک دین بر ذمه پدربزرگ بوده و از زمان تنظیم سند در سال ۱۳۲۶ متعلق به مادر بوده است پس این یک دانگ اصلا جزو اموال پدربزرگ نبوده که بخواهد بین پسرها و دخترها تقسیم شود و در واقع این سهم از قبل از تقسیم‌نامه سال ۷۰ متعلق به مادرتان بوده است

سلام اگر یک دانگ عمارت در عقدنامه به عنوان مهریه مادرتان تعیین شده باشد قابل مطالبه از ترکه پدرتان و سپس ورثه مادرتان است
اما بطلان تقسیم نامه و پس گرفتن اتاقهای فروخته شده منوط به اثبات تعلق همان یک دانگ به مادرتان و اینکه تقسیم نامه یا معاملات بعدی آن را نادیده گرفته باشد

خیر، در فرضی که تقسیم‌نامه سال ۱۳۷۰ بدون اشاره به سهم مشاعی و با صلح سهم پدری تنظیم شده، به‌نظر نمی‌رسد بتوان مهریه یک دانگ مادر یا بطلان تقسیم‌نامه را مطالبه کرد، مگر آنکه عدم رضایت یا خیانت در امانت اثبات شود.

بله میتوانید مهریه را مطالبه کنید زیرا یک دانگ ملک متعلق به مادرتان بوده و به شما ارث رسیده است این موضوع باعث ابطال تقسیم نامه به میزان همان یک دانگ میشود و چون فروش اتاق ها توسط عموها نسبت به سهم مادر فضولی است با طرح دعوا در دادگاه میتوانید سهم خود را پس بگیرید