مطالبه مقداری از پول رهن توسط مستاجر قبل از تخلیه و تحویل کلید امکان پذیر است؟

با سلام . آیا مستاجر میتونه قبل از تخلیه کردن منزل و تحویل کلید مقداری از پولی رو که بابت رهن خونه داده از موجر مطالبه کنه و بگه مابقی رو بعد از تحویل کلید بده ؟ مستاجر میگه مقداری از پول رو بده تا باهاش یه خونه دیگه رهن کنم بعد بیام تخلیه کنم و مابقی پولو رو اون موقع بده. منم میگم هر موقع کلید رو تحویل دادی کل پولت رو یکجا میگیری . اونم قبول نمیکنه. در ضمن 5 ماه هم اجاره نداده که اون رو هم زیر بار نمیره و میگه 3 ماه اجاره ندادم . من هم به خاطر همین کاراش بهش اعتماد ندارم و نمیتونم قبل از تخلیه منزل و تحویل کلید مقداری از پولش رو بهش مسترد کنم .میخواستم بدونم قانون در این مورد چی میگه؟مقداری از پولش رو باید بهش بدم ؟ یا کل پول رو بعد از تحویل کلید باید بدم ؟