مطالبه مبلغ قرارداد بر چه اساسی باید محاسبه شود؟
در یک قرارداد عادی پیش فروش ساختمان، سازنده بدلیل عدم ساخت ساختمان و تملیک بانک مرتهن، اجرای تعهد غیر ممکن گردیده است، اکنون از دادگاه تقاضای فسخ قرارداد و مطالبه مبلغ پیش پرداخت شده است ! مطالبه مبلغ قرارداد بر چه اساسی باید محاسبه شود؟ بر اساس ماده ۵۲۲ قانون آدم و نرخ تورم بانک مرکزی یا رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ و غرامات و محاسبه تناسب مبلغ پیش پرداخت نسبت به قیمت به روز ملک؟ با توجه به اینکه ساختمان تا ستون اول ساخته شده است و اکنون بانک مرتهن تملیک کرده است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
رای وحدت رویه ۷۳۳ به موضوع فسخ ارتباطی ندارد و برای خسارت باید به شروط قرارداد عمل شود؛ در صورت عدم تعیین ضرر و زیان، اصل پیش‌پرداخت به همراه خسارت تاخیر تادیه قابل مطالبه است.
این شرایط به متن قرارداد پیش‌فروش و ارجاع پرونده به داوری وابسته است.
