سال ۹۸ ملک گلخانه را طی وکالت بلاعزل کامل و با مبایعهنامه خریدم و اصل سند دستمه. در پشت سند قسمت محدودیتها نوشته شده بود طی سند رهنی به مبلغ ۲۰۰ میلیون در رهن بانک کشاورزی است. حال بانک کشاورزی میگه ۳۰۰ میلیون از اون تسهیلات بدهکاره و غیر اون تسهیلات ۲ مورد دیگر هم تسهیلات داره و مجموعا بیش از ۱ میلیارد بدهی دارد! در حالی که پشت سند قید شده ۲۰۰ میلیون. حالا؛
۱- آیا برای انتقال بدهی یا فک رهن باید همون که پشت سند قید شده (۲۰۰میلیون) رو تسویه کرد یا هر۳ تسهیلات؟ آیا بدهی تسهیلاتی همان است که در قسمت محدودیت آمده یا ممکنه جای دیگه هم بدون ذکر در سندتک برگ رهن داشته باشد؟
۲- اشکال از بانکه یا فروشنده تقلب و کلاهبرداری نموده؟ علیرغم وکالت بلاعزلی که دارم میتونم الزام فروشنده به فک رهن را بخواهم یا باید خودم تسویه کنم و بعد سند بزنم(در مبایعهنامه تسویه بدهیها با فروشنده است اما مهلتی برای فک رهن ذکرنشده اما بابت تحویل ملک مهلت۳ماهه داشته که تحویل نداده)، یا از بانک بابت عدم همکاری شکایت کنم؟ بانک میگه اول تسویه بدهی.
۳- آیا باید توقیف کنم ملک رو به خاطر عدم تحویل دادنش یا با توجه به اینکه وکالت بلاعزل فروش و مبایعهنامه دارم لازم نیست و نمیتونه واگذار کنه مجدد ملک رو؟
ابتدا پیشنهاد میشود اظهارنامه رسمی مبنی بر حل موضوع و فک رهن به فروشنده ارسال نمایید سپس میتوانید نسبت به پرداخت بدهی راسا اقدام نمایید و سپس به فروشنده مراجعه کنید و یا دادخواست الزام به فک رهن طرح کنید
ثبت احوال و هویتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
کار و تأمین اجتماعیقرارداد و تعهداتملکی و املاکشرکت و کسبوکاردیوان عدالت اداری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتثبت اسناد و املاکارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصجرایم علیه اموالخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۶۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتکیفری و جرایمخانوادهثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
کیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتجرایم علیه اشخاصجرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۳٬۰۱۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
با توجه به نوع وکالت نامه که بلاعزل بوده باشد و حق اقدام اصیل گرفته شده یا نه اقدام متفاوت است ضمن اینکه در رهن میزان اصل و سود و خسارت تاخیر لحاظ می شود و نوع قرارداد طرف مقابل و تضمین ایشان نزد بانک هم در میزان بدهی و نحوه وصول موثر است باعنایت به متن مبایعنامه الزام فروشنده به فک رهن و پرداخت بدهی امکان پذیر است
مطابق با مبایعه نامه تنظیمی پرداخت کلیه بدهی ها و فک رهن به عهده فروشنده است و می توانید با طرح دعوا الزام ایشان به ایفای تعهدات قراردادی را تقاضا کنید.
جهت فک رهن میبایست تمامی بدهی های بانکی تسویه گردد.با توجه به توضیحات رفع موانع قانونی و فک رهن به عهده فروشنده است.جهت اخذ توضیحات جامع تر و ارائه پاسخ کامل بهتر است با وکلای سایت ارتباط برقرار نمایید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
