آیا میتوانم هم خسارت تأخیر و هم خسارت عدم اجرای تعهد را همزمان مطالبه کنم؟
در مردادماه سال ۱۳۹۳ اقدام به پیشخرید یک دستگاه آپارتمان کردم. تاریخ تحویل مقرر در قرارداد مهرماه ۱۳۹۴ بود، اما تاکنون ساختمان تحویل داده نشده و حدود ۶۰ درصد کار تکمیل شده است. در قرارداد دو شرط تعیین شده: اول، خسارت تأخیر روزانه ۴۰٬۰۰۰ تومان از تاریخ تحویل؛ دوم، در صورت عدم تحویل تا مهرماه ۱۳۹۴، سازنده موظف است ۲۵ درصد از ثمن معامله (معادل ۱۷۴٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) را بهعنوان خسارت عدم اجرای تعهد بپردازد. آیا میتوانم هر دو خسارت را همزمان مطالبه کنم و چگونه باید اقدام کنم؟
