بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مطالبه خسارت وارده به دو واحد آپارتمان موضوع اجاره چطور تقاضا شود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

آیا موجر می تواند مطالبه خسارت از دو واحد اپارتمان موضوع اجاره به موجب قراردادهای اجاره مجزا را به موجب یک دادخواست جهت رسیدگی توسط دادگاه مطرح نماید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند به دلیل مجزا بودن قراردادها و تفاوت در منشأ دعوا، باید دو دادخواست جداگانه ثبت شود؛ با این حال برخی وکلا می‌گویند در صورت یکی بودن طرفین دعوا، امکان طرح در یک دادخواست نیز وجود دارد.

این قاعده کلی است و نحوه اقدام در پرونده شما به یکی بودن مستأجر هر دو واحد و نظر دادگاه درباره ارتباط دعاوی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه طرح دادخواست خسارت دو واحد با قرارداد مجزا

دیدگاه غالب میان وکلا این است که به دلیل مجزا بودن قراردادهای اجاره، منشأ دعواها یکی نیست و باید برای هر واحد دادخواست جداگانه‌ای تنظیم و ثبت شود. با این حال، اقلیتی از وکلا معتقدند چنانچه خواهان و خوانده در هر دو آپارتمان اشخاص واحدی باشند، امکان رسیدگی به هر دو در قالب یک دادخواست وجود دارد. به استناد ماده ۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی، شرط رسیدگی توامان در یک دادخواست داشتن ارتباط کامل از حیث موضوع، منشأ و اصحاب دعوا است. بنابراین برای جلوگیری از رد یا تفکیک دعوا در دادگاه، توجه به وحدت طرفین و ماهیت قراردادها تعیین‌کننده است.

منابع: قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۶۵

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
حمزه قزل سفلی

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

طبق ماده ۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی دو دعوی حقوقی وقتی قابل رسیدگی توامان در یک دادخواست خواهند بود که ارتباط کامل داشته باشند یعنی از نظر منشا و موضوع و اصحاب پرونده یکی باشند. لذا پاسخ منفی است.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۰ مشاوره موفق

درود بر شما، چنانچه قراردادها مجزا باشند، خیر، نمیتوانند.

فاطمه خرم آبادی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۶۹ مشاوره موفق

سلام
اگردریک قراردادتنظیم شده بودامکان طرح دریک دادخواست راداشتیدالان بخاطرتفاوت موضوع جداگانه بایدمطرح شود

علی غزاله
علی غزاله
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام.
چنانچه خواهان و خوانده و موضوع دعوا مربوط به هردو واحد آپارتمان باشد یک دادخواست کافی ست.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

سلام، خیر منشا واحدی ندارند و نیازمند تقدیم دو دادخواست جداگانه می باشد

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

خیر چون منشا واحدی ندارند و دو‌قرارداد مجزا می باشد.

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
خیر _منشا دو دعوی حتی در فرض وحدت طرفین دو قرارداد مجزاست .

محسن جعفری بریس ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۶ مشاوره موفق

با سلام
اگر خوانده و خواهان در خصوص هر دو واحد یک نفر باشد می توان دعوی را در یک دادخواست مطرح نمود.

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
خیر زیرا قراردادها جدا هستند باید دو دادخواست تقدیم شود.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

بادرود خیر ارتباطی با یکدیگر ندارند، قرارداد مجزا است.

محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

خیر ، دو قرارداد مجزا است و باید طی دو دادخواست جداگانه مطرح شود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

بله شرایط رسیدگی هر دو پرونده طی یک پرونده وجود دارد

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با سلام بله اگر هردو به یک نفر واگذارشده باشد

زهرا نوری توران پشتی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

خیر ؛ باید در دو دادخواست جداگانه مطرح شود .

۲۲۴ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید