مطالبه تسهیلات بانکی ازطریق مزایده و نحوه کارشناسی ملک چگونه است؟

باسلام وعرض ادب.بنده تسهیلات مشارکتی جهت توسعه مغازه ام به مبلغ یکصدمیلیون تومان یکساله گرفتم که قبل از دریافت تسهیلات جهت ضمانت سندساختمانم بانامه بانک به کارشناس معتمد دادگستری 172میلیون قیمت گذاری شد،حال پس ازگذشت یکسال باتوجه به ضرروزیان مغازه ام تعطیل شد،وتوان پرداخت ندارم که درحال حاظراجراییه زدن که باسود132میلیون شده است حال ایاممکن است جهت مزایده در هرصورت مبلغ کارشناسی اولیه پایین بیاید؟ایاممکن است درهرصورت بانک ازطریق دادگاه اقدام ومبلغی غیرازملک ازبنده بگیرد؟ چه راه حلی جهت جلوگیری ازضایع شدن حقم وجود دارد؟