مطالبه باقیمانده شارژ ساختمان توسط مستاجر امکان پذیر است؟

با سلام و خسته نباشید
اینجانب جدیداً مستاجر یک واحد از آپارتمان 12 واحده شده ام
مبلغ شارژ پرداختی برابر 40000 تومان است که نسبت به هزینه های ماهیانه جاری بسیار بالاست.
مدیر ساختمان عنوان نموده که در هنگام تخلیه واحد توسط مستاجر باقیمانده پول شارژ مربوط به مستاجر که در صندوق ذخیره ساختمان باقی مانده به او پرداخت نمیشود.
آیا با توجه به اینکه مستتاجر بصورت موقت ساکن آن ساختمان است قانوناً مدیر ساختمان میتواند باقیمانده پول مستاجر را بعد از تخلیه برای ساختمان تصاحب نماید؟
آیا مستاجر میتواند درخواست مطالبه باقیمانده پول پرداختی را داشته باشد؟
آیا مستاجر میتواند عنوان کند که فقط سهم خود را از خرجکرد ماهیانه میپردازد نه بیشتر؟