مشکلی با ساخت خانه ندارم، اما برای میزان سهم با یکدیگر توافق نداریم، همش مرا آزار و اذیت میکنند، سهم بنده چقدر است؟
سلام و عرض احترام و تشکر از راهنماییهای ارزشمند شما بزرگواران
بنده در ساختمانی زندگی میکنم که چهار طبقه، ۷ واحد، جنوبی است. خانه من طبقه همکف تک واحد و ۹۰ متری است که حیاط هم ۱۶۰متر است که ( طبق سند و حتی سند تفکیکی، حیاط در سند بنده ذکر شده) و در اختیار بنده است. و در سندها، حیاط در مشاعات قرار ندارد. طبقات بالا هر طبقه دو واحد حدود ۹۰ متر هستند ( مجموعا ۷ واحد ).
من زمانی که این خانه را خریدم فقط به عشق حیاط این خانه خریدم و بابت همین حیاط دار بودن کلی پول اضافه به فروشنده دادم. در این سالها به فراخور مشکلات، خیلی هم در حیاط بابت باغچه و موزاییک و نور و لوله کشی آب و تعمیرات دیوارها و... هزینه کردم و همواره همسایه ها میگفتند جزء مشاعات نیست و هر هزینه ای دارد به ما ربطی ندارد و در سند ما که نیست و فلان.
الان همسایه ها جمع شدند (۶ واحد بالایی) بدلیل فرسودگی ساختمان قصد ساخت و ساز و تجدیدبنا دارند. اما می گویند که حیاط جزء زمین همه هست و برای ساخت، کل متراژ زمین ساختمان (حدود ۳۶۰ متر) متعلق به همه هست و همه سهم یکسان دارند و بایت تقسیم بر۷ شود. درحالیکه بنده طبق سند، دارای ۹۰متر زیربنا و ۱۶۰ متر حیاط ( یعنی ۲۵۰ متر هستم ) و سایرین هرکدام ۹۰ متر. و سهم بنده نزدیک ۲.۷۵ برابر بقیه بایست سهم داشته باشم. اما میگویند خیر حیاط مال همه هست و سهم همگی مساوی است. تاکید مینمایم متعلق بودن و مشخصات و حدود و مرز حیاط فقط در سند بنده قید شده و در سند دیگران و حتی در مشاعات نیست.
من مشکلی با ساخت خانه ندارم، اما برای میزان سهم با یکدیگر توافق نداریم. همش من و خانواده ام را آزاد و اذیت میکنند و تحت و فشار می گذارند. حالا سوال بنده اینست سهم بنده چقدر است؟ آیا ایشان میتوانند حق و سهم من را پایمال کنند و بگویند همچی یکسان و مساوی؟
