بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشخصات آپارتمانی که جزو مستثنیات دین محسوب میشود،چیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام
میخواستم بدونم آپارتمان تا چه قیمتی باشه جزو مستثنات دین محسوب میشه؟
منظورم آپارتمانی که زن و شوهر دارن توش زندگی میکنه؟
تو رو خدا یه جواب درست میخوام میگن بستگی به قاضی داره ،
اگر یه آپارتمان جزو مستثنات دین حساب میشه چرا اینقدر بند و تبصره داره
یه جواب درست و درمون میشه بهم بدید.به آپارتمان ۶۰ ، ۷۰ متری

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قانون رقم و قیمت ثابتی برای مسکن تعیین نکرده و آپارتمان تنها در صورتی جزو مستثنیات دین است که از نظر قیمت، متراژ و موقعیت مکانی، متناسب با شأن عرفی زوج در حالت اعسار باشد. به همین دلیل تشخیص نهایی تناسب خانه با شأن فرد کاملاً بر عهده قاضی پرونده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

معیار مستثنیات دین بودن آپارتمان مسکونی

در قانون قیمت مشخص و ثابتی برای مستثنیات دین وجود ندارد و ملاک اصلی، تناسب منزل مسکونی با شأن عرفی بدهکار در حالت اعسار است. برای ارزیابی این موضوع دادگاه به مواردی نظیر متراژ، قیمت روز و موقعیت مکانی ملک توجه می‌کند؛ برای مثال یک واحد ۶۰ یا ۷۰ متری معمولی معمولاً در شأن تلقی می‌شود اما اگر در منطقه‌ای بسیار گران‌قیمت یا مجلل باشد ممکن است بالاتر از شأن تشخیص داده شود. چنانچه ملک بالاتر از شأن فرد ارزیابی گردد، ممکن است فروخته شده و با بخشی از پول آن منزلی مناسب با شأن تهیه و مابقی صرف پرداخت بدهی شود. به دلیل شخصی و عرفی بودن این ملاک‌ها، تصمیم نهایی در مورد توقیف یا معافیت ملک بر عهده قاضی رسیدگی‌کننده است.

منابع: ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۳

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

طبق ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب ۱۳۹۳ تعریف و مصادیق مستثنیات دین شامل موارد ذیل است‌. بند الف و تبصره ۱ این ماده در مورد مسکن ملاک شان عرفی محکوم علیه در حال اعسار را مبنا قرار داده است. طبق این ماده؛

مستثنیات دین صرفا شامل موارد زیر است:

الف- منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد.

ب- اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.

ج- آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می‌شود.

د- کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنها.

ه- وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.

و- تلفن مورد نیاز مدیون.

ز- مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره‌بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد.

تبصره۱- چنانچه منزل مسکونی محکوم‌علیه بیش از نیاز و شان عرفی او در حالت اعسارش بوده و مال دیگری از وی در دسترس نباشد و مشارالیه حاضر به فروش منزل مسکونی خود تحت نظارت مرجع اجراءکننده رای نباشد به تقاضای محکوم‌له به‌وسیله مرجع اجراءکننده حکم با رعایت تشریفات قانونی به فروش رفته و مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی، صرف تادیه دیون محکوم‌علیه خواهد شد مگر اینکه استیفای محکوم‌به به طریق سهل‌تری مانند استیفاء از محل منافع بخش مازاد منزل مسکونی محکوم‌علیه یا انتقال سهم مشاعی از آن به شخص ثالث یا طلبکار امکان‌پذیر باشد که در این‌صورت محکوم‌به از طرق مذکور استیفاء خواهد شد.

تبصره۲- چنانچه به حکم قانون مستثنیات دین تبدیل به عوض دیگری شده باشد، مانند اینکه مسکن به دلیل قرار گرفتن در طرح‌های عمرانی تبدیل به وجه گردد، یا در اثر از بین رفتن، عوضی دریافت شده باشد، وصول محکوم‌به از آن امکان‌پذیر است، مگر اینکه محرز شود مدیون قصد تهیه موضوع نخستین را دارد.

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

میخواستم بدونم آپارتمان تا چه قیمتی باشه جزو مستثنات دین محسوب میشه؟
یک خانه ای که متناسب با شان زوج باشد مستثنیات است و ملاک آن عرفی و شخصی است، و چون ملاک عرفی است می گویند که بستگی به نظر قاضی دارد
اما باتوجه به فرمایش شما که فرمودید ۷۰ متری است به احتمال زیاد جزو مستثنیات محسوب خواهد شد
اما خانه ای بسیار مجلل و استخر و .... به احتمال زیا د جزو مستثنیات نخواهد بود
موفق باشید

فاطمه حسین پور
فاطمه حسین پور
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

خانه ای که متناسب با شان زوج باشد. آپارتمان ۶۰ متری گاها از لحاظ قیمت با اپارتمان سیصد متری در منطقه دیگر برابری میکند.
موارد متعددی چون متراژ .قیمت . منطقه و موقعیت ملاک تعیین کننده است. ملاک اصلی شان زوج است که قاضی با توجه به آن تصمیم میگیرد. تصمیم نهایی با قاضی است و نمی توان جواب قطعی داد.

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

درتشخیص مستثنیات دین آپارتمان :
شان عرفی زوج مهم است
موقعیت مکانی آپارتمان مهم است
متراژ آپارتمان مهم است
قیمت آپارتمان مهم است
درنتیجه دادگاه بابررسی همه شرایط تصمیم می کیرد .

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام . یک خانه ای که متناسب با شان زوج باشد مستثنیات است و ملاک آن عرفی و شخصی است .

۸۱ وکیل متخصص خانواده آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال