مشارکت در ملک تجاری و گرفتن وام با وکالت تام چگونه میباشد؟

با سلام . میخوام بدونم در مشارکت یک ساختمان ، اگر در قرارداد تعیین نشده باشد که سرمایه گذار چه سهمى از زمین را میتواند وام بگیرد و وکالت جامع کارى ( از أخذ پروانه ى شهردارى تا أخذ صورت مجلس تفکیکى ) داشته باشد ، آیا این امکان وجود دارد که از سهم طرف دیگر (صاحب زمین ) وام بگیرد ؟ اگر چنین است ، چه راه حلى وجود دارد که مانع این اتفاق شد ؟ با وجود اینکه در قرارداد، ذکر شده که به ازاى هر یک روز تاخیر تا زمان نامعلوم مبلغ مشخص و ثابتى پرداخت میگردد ، پس اگر ساخت ملک تجارى به پایان نرسد ، قرارداد هرگز به پایان نمیرسد ، درسته ؟ ممنونم از لطفتون