موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، من زمینی را از شخصی خریداری نمودم و سپس آن را فروختم. خریدار هم زمین مزبور را دو دست انتقال داده. اکنون کاشف به عمل آمده که فروشنده اول(یعنی کسی که من زمین را او خریداری کردم) قبل از من، زمین را به شخص دیگری فروخته بود. اکنون خریدار نهایی به دلیل مستحقللغیر درآمدن ملک مذکور، تقاضای ابطال و بطلان معامه و ثمن معامله را نمونده و تمام فروشنگان قبلی را خوانده قرار داده. با این اوصاف چه کسی مسئول پرداخت ثمن به ایشان است؟ آیا چنانچه رای به نفع ایشان صادر گردد تمام معاملات قبلی باطل میشوند؟ اینجانب بابت ثمنی که به ازای خرید این زمین پرداختم چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟
بادرود
اگر معامله شما با فروشنده اول فسخ گردد (مثلا با صدور حکم دادگاه یا با اثبات مستحقللغیر بودن ملک)، شما نیز میتوانید اقدام به اعلام فسخ معامله خود با فروشنده اول نمایید؛
دادخواست استرداد ثمن معامله به طرفیت فروشنده اول تقدیم کنید؛
در صورتی که خساراتی مانند هزینههای دادرسی یا کاهش ارزش پول یا سود از دست رفته داشتهاید، درخواست مطالبه خسارت نیز ممکن است تحت شرایطی قابل پیگیری باشد.
- در مواردی که زمین یا ملک مستحق للغیر باشد مالکیت متعلق به معامله مقدم بوده و معاملات پس از آن باطل می باشد .
- حق رجوع به ید یا ایادی قبلی برای دریافت ثمن برای خریداران بعدی وجود دارد .
- در خصوص نحوه و میزان ثمن نیز چنانچه در این خصوص توافقی در قرارداد صورت گرفته باشد وفق مفاد قرارداد اقدام میشود در غیر اینصورت برابر رای وحدت رویه صادره ثمن و غرامات بر اساس نرخ روز قابل مطالبه خواهد بود .
