مستاجر ملک را تخلیه کرده ولی انباری بعد از اتمام قرارداد تخلیه نکرده از چه طریقی می توانم اقدام کنم؟

سلام من یه ساختمان صفر اجاره دادم به مستاجر. مستاجر بنده بعد ۴ ماه ساختمان بنده را تخلیه کرده ولی انباریو بعد یه سال هنوز تخلیه نکردن هرچقدر تماس میگیرم خالی نمیکند ولی ساختمانو خالی کرده بنده یک میلیون تومان هم از پیش پول نگه داشتم بابت تعمیرات مثلا تخته روی اپن شکسته بود و یه تیکه از دیوارو ایشون کنده بودن که جا کفشیشون جا بشه حالا سوالی که ازتون دارم چطور میتونم انباریو تخلیه کنم؟ برای شکایت به کجا مراجعه کنم؟آیا میتوانم بابت صدمه ای که به ساختمان شده و دیر کرد انباری و اون ۴ ماه از ایشون طلب خسارت کنم با توجه به اینکه توی قرارداد بابت هر روز دیر کرد تخلیه ۵۰۰۰۰ تومان جریمه زده؟