مستاجر ما بعد از اتمام قرارداد و تخلیه اقدام به پرداخت مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی نمینماید، چه باید کنیم؟

سلام
مستاجر ما بعد از اتمام قرارداد و تخلیه اقدام به پرداخت مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی خود نمیکند
مبلغی که دست ما امانت دارد نصف جریمه ایشان است و به صراحت میگوید پرداخت نمیکنم بزارید بدهکار بشم اما از طرفی ملک ما جهت فروش نیاز به مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی دارد.
آیا میتوانیم برای این موضوع از ایشان شکایت کنیم و توقیف اموال بگیریم چون داریم ضرر میکنیم.
همچنین چقدر زمان میبره تا به نتیجه برسه