مستاجر فوت شده و مالک از تحویل ملک امتناع میورزد چه باید کرد؟

برادر بنده مستاجر بوده که حدود یک ماه قبل از موعد اتمام قرارداد فوت می‌کند. بازماندگان ملک را تخلیه کرده و به اطلاع صاحب ملک می‌رسانند اما ایشان از ملک را تحویل نمیگیرد و درخواست امانت دادن کلید به مشاور املاک تا زمان پیدا شدن مستاجر جدید و واریز مبلغ ودیعه به صندوق دادگستری را دارد. به دلیل صادر نشدن برگه انحصار وراثت امکان ثبت درخواست تامین دلیل توسط بازماندگان وجود ندارد و مالک ادعای اجرت المثل ایام تصرف را دارد. موضوع عدم تمدید قرارداد طی اظهارنامه برای مالک ارسال شده و استشهاد تخلیه نیز اخذ شده آیا باید کلید را تحویل داد و چگونه؟ برای اثبات تخلیه خانه در موعد مقرر چه میتوان کرد؟ با سپاس