بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مستاجر به خاطر مصوبه کرونا میگه با افزایش مصوب تمدید میکنم، چطور وی را ملزم کنم که تخلیه کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

خانه ای رو اجاره دادم وقت اجاره تمام شده
پسرم ازدواج کرده میتونم عقد نامه ببرم به خاطر پسرم درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف بکنم
خونه به اسم خودمه
مستاجر هم تا حالا کرایه رو سر موقع داده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بر اساس مصوبات ستاد کرونا، صرف ازدواج فرزند یا نیاز شخصی مانع تمدید خودکار توسط مستاجر خوش‌حساب نیست و دستور تخلیه به سختی صادر می‌شود. با این حال برخی وکلا معتقدند در مواردی شوراها مصوبه را نادیده گرفته یا با اثبات نیاز مبرم، امکان صدور دستور تخلیه وجود دارد.

این یک رویه عمومی بر اساس مصوبات کروناست، اما تصمیم نهایی به نظر و رویه همان شعبه شورای حل اختلاف بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

موانع تخلیه ملک به دلیل ازدواج فرزند در کرونا

طبق مصوبه ستاد کرونا، مستاجری که اجاره را به موقع پرداخته حق تمدید با نرخ مصوب را دارد و ازدواج فرزند لزوما مجوزی برای تخلیه محسوب نمی‌شود. بیشتر وکلا تخلیه را در این شرایط بسیار دشوار دانسته و توافق یا فروش با سند رسمی را تنها راهکار قطعی می‌دانند. با این حال، گروهی از وکلا اشاره دارند که برخی شعب شورای حل اختلاف ممکن است با اثبات نیاز مبرم یا به دلیل ضعف ضمانت اجرای مصوبه، دستور تخلیه صادر کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
ازدواج فرزند یا حتی نیاز شخصی از مواردی نیست که مصوبه ستاد کرونا آن را برای تخلیه مجاز دانسته باشد. در عین حال مصوبه مذکور فاقد ضمانت اجرای مؤثر بوده و به همین علت در بسیاری موارد دیده شده که شورای حل اختلاف دستور تخلیه صادر نموده و به مصوبه مذکور ترتیب اثر نداده است.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
در صورت عدم پرداخت اجاره بها در موعد مقرر بصورت مکرر و نیز اثبات نیاز مبرم مورد اجاره برای پسرتان ، میتوانید دستور تخلیه مورد اجاره را از شورای حل اختلاف درخواست نمایید .

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام جنایعالی می توانید به شورای حل اختلاف مراجعه نمایید وبا توجه به اتمام زمان اجاره وازدواج فرزند دستور تخلیه را بگیرید ...اما با توجه شرایط کنونی بهتر است یک قرار دادکوتاه مدت تا بهتر شدن وضعیت کرونا ببندید ....البته کسی نمی تواند شما را اجبار به اجاره دادن منزلتان به کسی کند و راه های گفتمانی در این موضوعات بسیار کارساز می باشد .

حسین امامی
حسین امامی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

با توجه ب مصوبه ستاد کرونا و با عنایت ب پرداخت ب موقع اجاره بها توسط مستاجر در جهت حمایت از حقوق مستاجرین در این وضع حتی در صورت صدور حکم تخلیه اجرای آن بسیار مشکل هست(حکم تخلیه اجرا نمیشود)

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

طبق مصوبه ستاد ملی کرونا مستاجر حق تمدید قرارداد را دارد لاکن در صورتی که بتوانید نیاز مبرم خود را اثبات نمایید یا ملک را فروخته و سند را منتقل کرده باشید می توانید درخواست تخلیه مستاجر را بخواهید

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

مستاجر حق تمدید قرارداد را دارد لاکن در صورتی که بتوانید نیاز مبرم خود را اثبات نمایید یا ملک را فروخته و سند را منتقل کرده باشید می توانید درخواست تخلیه مستاجر را بخواهید

مریم عابدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام.با توجه به مصوبه کرونا تخلیه امکانپذیر نیست .توصیه می شود با تعامل ودوستی با مستاجر خود صحبت کنید وبه ایشان یک وقت ۲ماهه بدهید واز ایشان بخواهید شرایط شما را درک کند.

احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۵۸ مشاوره موفق

با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا ،در این مورد حق با مستاجر است. با این شرایط که شما فرمودید شورا حکم تخلیه صادر نمی کند

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود به لحاظ تخلف مستاجر و عدم پرداخت به موقع اجاره، امکان تخلیه وجود دارد

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

باتوجه به مصوبه ستاد کرونا تنها درصورت فروش ملک با سند رسمی امکان تخلیه وجود دارد

مصطفی نادریان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸ مشاوره موفق

سلام ، به استناد عقد نامه و در شرایط اضطراری فعلی امکانش نیست ، بهتره با مستاجر کنار بیاید

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

فقط با توافق می تونید وگرنه مصوبه ستادعالی کرونا اجرا می شود

حسن طالب علی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۳ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
باتوجه به مصوبه ستاد کرونا درصورت فروش ملک با سند رسمی امکان تخلیه وجود دارد

ماریا رادسا ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام طبق حکم از طرف رهبری امکان تخلیه تا پایان دوران کرونایی وجود ندارد

۱۷ وکیل متخصص دستور تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید