موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض ادب
آپارتمانی رو اواخر اسفند ۱۴۰۱ از سر خیرخواهی به یک زوجی اجاره دادیم.
مستاجر قرار بود که اردیبهشت ۱۴۰۲مبلغ ۱۰ میلیون به پول پیش اضافه کند تا اجاره بها کم شود.
در قرارداد هم نوشته شده که ایشان در اردیبهشت ۱۴۰۲ باید این مبلغ را پرداخت کنند. اگر پرداخت نکنند باید ملک را تخلیه کنند.
در ضمن در قرارداد ذکر شده که مستاجر حق هیچگونه اعتراض و شکایتی در هیچ جایی، اعم از دادگاه یا شورای حل اختلافرو ندارد. و هر گونه ضرر به موجر و بنگاه رو هم باید پرداخت کنند.. و موجر میتواند قرارداد را یکطرفه فسخ کنند و در مستاجر باید واحد رو خالی کند. همچنین هنوز قراردادی که مربوط به مستاجر است را به علت عدم پرداخت ده میلیون هنوز به دستشان نداده ایم.
خلاصه اینکه مستاجر قبول کردند و دوتا شاهد و خودمان و خودشان امضا کردن. الان همسایه های واحد هم شاکی که چند وقت پیش رفت و آمد مشکوک داشتند...
الان که مدت ۳ ماه از مدت قرارداد میگذره نه ده تومن پیش اضافی رو دادن.. بغیر یک ماه، دیگه نه اجاره بهارو دادن.. نه حتی پول مصرفی انشعابات رو... از مستاجر، سه تا شماره تماس گرفتیم، با هر سه تا خط هم تماس میگیریم پاسخگو نیستن یا خاموشن.. . دوبار هم رفتیم جلوی درب واحد، تو واحد نبودن و روی حفاظ واحد، قفل زدن..
از نظر قانونی چه اقدامی میتوانیم بکنیم؟؟ خواهش میکنم راهنمایی کنید.
چون واقعا صدای منه صاحبخانه و ساکنین واحد در اومده.
با سلام. با توجه به توضیحاتتون در مورد موارد ذکر شده در قرارداد، میتونید با استناد بهشون، طرح دعوای تخلیه به طرفیت مستاجر بکنید. به دفتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواستتون رو ثبت کنید.
با درود؛
با توجه به شرطی که فرمودید در قرارداد اجاره قید کرده اید، میتوانید دادخواست با خواسته حکم تخلیه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک ارائه نمائید. راجع به عدم پرداخت اجاره بها نیز اصولا اگر مستاجر سه ماه متوالی اجاره بهاء را پرداخت نکرده باشد میتوان نسبت به تخلیه ملک اقدام کرد. موفق باشید
با سلام
هرچند متن اجاره نامه باید بررسی شود ولی در حالت کلی باید درخواست تخلیه فوری در شورا یا دادخواست تخلیه عادی در دادگاه حسب مندرجات قرارداد طرح شود.
