مستاجر با عنوان ممانعت از حق و مزاحمت از من شکایت کرده، در چه صورتی من محکوم میشوم؟

Question

سلام 
مستاجر فردای اتمام قرارداد علاوه بر اینکه به زور خانه را تصرف کرده و حاضر به تخلیه نیست از موجر بابت ممانعت از حق و مزاحمت ملکی شکایت کرده مگه کسی که همچین شکایتی می کنه نباید حقی تو ملک داشته باشه؟
موجر در چه صورت محکوم می شه؟
بدترین حکمش چی می تونه باشه؟
اصلا قانون حقی برای موجر قائل هست؟ 
یا صرفا به خاطر اینکه مستاجر قشر ضعیف حساب می شه نمی تونه از خودش دفاع کنه؟
تو ابلاغیه نوشته موجر آب و برق قطع کرده اونم چندین ماه  در صورتی که اصلا اینطور نیست و فقط آب اونم توسط اداره آب و فردای روزی که قرارداد تموم شده بود و بازم برای اینکه مستاجر آب باز گزاشته بود و باعث نشتی در ساختمان شده بود حتی می خواستیم دوباره درستش کنیم که گفتن علاوه بر هزینه قطع و نصب و لوله های جدید باید بدهی آب این مستاجر که ۸ ماه نداده هم بدیم و مبلغ بالایی!
در این شرایط چطور می تونیم از حقمون دفاع کنیم؟
امکان داره محکوم بشیم؟ 
متاسفانه ما قبل از بستن قرارداد درباره جای قبلی که زندگی می کرد تحقیق نکردیم و وقتی با این شرایط روبه رو شدیم به آدرسی که در قرارداد نوشته بود رفتیم و با حرفای صاحب خانه قبلی که با ایشان هم همینطور رفتار کرده و چندین ماه کرایه نداده و همینطور قبض هایش شوکه شدیم اینکه مجبور شده بود از همه چی بگذره و فقط از خانه اش برود از کسایی که این مطلب می خونن خواهش می کنم شما و به هر کسی که می شناسید هشدار بدید هر طور شده پیش زمینه مستاجر رو بررسی کنن و حتما ضمانتی برای تخلیه بگیرن 
از کارشناسای محترم تقاضا دارم جواب سوالامو کامل بدید 
ممنون

حسن آرین پور · Accepted Answer

قرارداد اجاره تمام شده ادعای ایشان مسموع نیست

مهرداد بوستانچی · Answer

قرارداد اجاره تماما شده ادعای ایشان مسموع نیست

امیر ضیغمی · Answer

با توجه به اتمام قرارداد اجاره ادعای ایشان رد میشود

شهریار پورحکیمی · Answer

شما درراستای دستور تخلیه ااقدام کنید توضیحا اینکه 
در صورتی که‌ موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض‌الحسنه و یا سند تعهدآور و مشابه آن از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و‌ تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستاجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌ عین مستاجره از ناحیه مستاجر و یا عدم پرداخت مال‌الاجاره یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز مصرفی بوده و متقاضی جبران خسارات وارده‌ و یا پرداخت بدهی‌های فوق از محل وجوه یاد شده باشد موظف است همزمان با تودیع وجه یا سند، گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم‌ دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید. در این صورت دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستاجر به‌‌ همان میزان‌ خودداری و پس از صدور رای دادگاه و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستاجر خواهد کرد.

مصطفی عباسی · Answer

با اتمام اجاره شما با تودیع ودیعه در صندوق امانی دادگستری از طریق شورای حل اختلاف فقط حق تخلیه دارید  قطع انشعاب اگر از طریق اداره اب باشد اشکالی ایجاد نمیکند  اگر ایشان بابت بدهی اجاره یا قبوض به شما بدهکار است بایستی همین مبلغ تودیع شده را در اجرای احکام توقیف نمایید و دادخواست مطالبه بابت موارد یاد شده را مطرح نمایید.

ابوذر محمدی نژاد · Answer

با اتمام قرارداد دیگر رابطه موجر ومستاجر ی وجود ندارد وشکایتش محل ندارد

مستاجر با عنوان ممانعت از حق و مزاحمت از من شکایت کرده، در چه صورتی من محکوم میشوم؟

۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

جاروجنجال در محل کسب و کار و اعاده حیثیت توسط مستاجر چگونه است؟

آیا یکی از همسایگان می تواند بدون داشتن دلیل کافی جلوی ... دیگر از واحد ها را بگیرد؟

در صورتی که بالکن مشرف به همسایه بوده و ایجاد مزاحمت کند امکان شکایت وجود دارد؟

ایجاد مزاحمت از طرف خانواده و سلب آسایش چگونه اثبات میشود؟

آیا با حکم جلب سیار می توان به منزل کسی وارد شد؟

شوهرم قفل خانه را عوض کرده؛ حکم دادگاه چیست؟

آیا بدون سند رسمی می‌توانم حق عبور از کوچه مسدودشده را مطالبه کنم؟

شکایت با شماره پلاک چگونه میباشد؟

مزاحمت و سلب آسایش نیمه شب قابل شکایت است؟