مستاجر ما میخواستن منزل ما را بخرند. ولی بعد از یک سال و نیم پول ایشان به اندازه کافی نبوده که ما ترجیح دادیم آن را نفروشیم. اجاره نامه را تمدید کردند. ولی الآن ادعا دارند که منزل رو خریداری کردن و با قرارداد که مبایعه نامه باشد بستند. ولی پولی دریافت نشده و نسخه ما که فروشنده هستیم دست ایشان است. مادر بنده به خاطر ندارند کدام املاکی رفته اند. مستاجر ما هم از دادن کپی طفره می روند. کسی هم به عنوان شاهد امضا نکرده اند. نه تاریخی تعیین شده نه نحوه پرداخت. مستاجر گفته اند که نسخه ما را به محضر داده اند. گفته اند که تا پایان اجاره نامه اجاره ای پرداخت نمی کنند. این گونه مبایعه نامه تا چه مدت اعتبار دارند؟
ووقت بخیر
اگر اجاره نامه ای تنظیم شده و مدت قرارداد ذکر شده است مستاجر موظف است درزمان اتمام قرارداد ملک را تخلیه کندویا موجر دستور تخلیه بگیردعلی ایحال اگر موعد تخلیه رسیده است و مستاجر ادعای مالکیت میکند باید اثبات شود شما برای دستورتخلیه اقدام کنیدو درصورت ادعای مالکیت ایشون باید به دادگاه ثابت شود .
صرف ادعای مستاجر کافی نیست؛ اثبات وجود مبایعهنامه بر عهده اوست و در صورت عدم پرداخت ثمن و نامشخص بودن شرایط اساسی معامله، میتوان به بطلان یا عدم نفوذ قرارداد استناد کرد. همچنین مبایعهنامه اصولا تا زمان فسخ، اقاله یا ابطال معتبر است و اعتبار آن با گذشت زمان از بین نمیرود.ـــ
صرف ادعای مستاجر کافی نیست؛ اثبات وجود مبایعهنامه بر عهده اوست و در صورت عدم پرداخت ثمن و نامشخص بودن شرایط اساسی معامله، میتوان به بطلان یا عدم نفوذ قرارداد استناد کرد. همچنین مبایعهنامه اصولا تا زمان فسخ، اقاله یا ابطال معتبر است و اعتبار آن با گذشت زمان از بین نمیرود.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
