مستاجری که برای فروش خانه تعهد همکاری داده و همکاری نمیکنه رو میتونم حکم تخلیه بگیرم؟

وقتی آپارتمان رو برای فروش گذاشته بودیم مستاجر فعلی با التماس قرار داد بست و تعهد داده برای فروش همکاری کنه ولی از ابتدای سکونت مانع بازدید ملک شده و حالا به بهانه کرونا گفته به هیچ وجه اجازه بازدید نمیده قرار دادش تموم نشده و حتی یک ماه هم اجاره رو به موقع پرداخت نکرده، به اظهار نامه پاسخی نداده حالا که احضاریه به دستش رسیده اجاره عقب افتاده رو پرداخت کرده آیا من میتونم بخاطر تعهدی که تو قراردادش هم ذکر شده برای همکاری در فروش حکم تخلیه بگیرم؟